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Köln-Weiden: Kronstädter Straße - 3Zi-Komfort-Maisonette mit Garten, Terrasse, Küche und Stellplatz!
Kaltmiete: € 900,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 900,00Nebenkosten: € 150,00
Kaution: € 2.700,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 98 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 66.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Für Singles und Pärchen ideal - Köln-Weiden Kronstädter Straße in ruhiger Grünlage: Die Licht durchflutete Maisonette-Wohnung liegt im Parterre und der 1. Etage eines sehr gepflegten modernen Wohnhauses aus dem Jahr 1999 im Kölner Ortsteil Weiden. Bereits im Eingangsbereich bestätigt sich der erste positive und saubere Eindruck vom Haus.
Das Objekt lässt keine Wünsche offen: Es besteht auf der unteren Ebene aus einer breiten Diele mit separaten Einbauschränken, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Gartenbereich mit großer Terrasse, sowie einer funktionalen Komplett-Küche mit Markengeräten zu Ihrer freien Nutzung. Auf der oberen Ebene finden Sie eine zweite Diele (auch hier Einbauschränke), ein ruhiges Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeitszimmer, sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine.
Die Wohnung bietet natürlich einen separaten Kellerraum. In der hauseigenen Tiefgarage finden Sie den Stellplatz für Ihren PKW vor. Dieser wird für monatlich 50,- Euro obligatorisch zur Wohnung hinzu gemietet. Ein Hausmeisterservice ist ständig präsent. Die Treppenhausreinigung sowie der Kabelanschluss sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Zur Beachtung: Die Energiekosten wie Heizung, Wasser und Strom werden vom Mieter separat mit dem Versorger Rheinenergie abgerechnet.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wird Ihnen komplett renoviert übergeben. Die Boden der Wohnrung sind mit einem Mix aus hochwertigem Echtholzparkett und pflegeleichtem Laminat ausgekleidet, Küche, Gäste WC und Bad sind mit hochwertigem Fliesen ausgestattet..
Alle Iso-Fenster sind doppelt verglast und entsprechen modernem Standard. Im unteren Bereich mit Timer gesteuerten elektrischen Rollläden versehen. Geheizt wird mit einer modernen Fernwärme-Zentralheizung mit bestem Energiewert. TV-Empfang kein Problem: Ein Kabel-Anschluss ist natürlich vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage finden Sie den Stellplatz für Ihren PKW vor. Dieser wird für monatlich 50,- Euro obligatorisch zur Wohnung hinzu gemietet.
Zur Beachtung: Die Energiekosten wie Heizung, Wasser und Strom werden vom Mieter separat mit dem Versorger Rheinenergie abgerechnet.
Lage
Kronstädterstraße 107 - Weiden ist ein im Grünen gelegener Vorort im Westen von Köln mit sehr guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufs- und sehr vielen Freizeitmöglichkeiten. Weiden liegt günstig an der A 1, grenzt im Osten an Müngersdorf und Junkersdorf, im Süden an die A 4 und Frechen, im Westen an Königsdorf und im Norden an Lövenich. Auch zum ÖPNV ist Weiden perfekt angebunden. Bushaltestelle quasi vor der Haustür in 2 Minuten erreichbar. Die Stadtbahn der Linie 1 bringt Sie schnell und ohne Umwege direkt ins Zentrum von Köln. Zudem verkehren vom neu errichteten S-Bahnhof Weiden-West noch weitere Busse und S-Bahnen.
Einkaufen wird Ihnen in Weiden leicht gemacht. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Rhein-Center), ein Markt (Mi. u. Sa.), Ärzte, Freizeiteinrichtungen und Schulen sind schnell erreichbar. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Rhein-Energie-Stadion und den Kölner Stadtwald mit seinen schönen Wäldern und Seen. Alles was Sie brauchen, finden Sie im Rhein-Center, welches in vorigen Jahr nochmals vergrößert wurde.
Sonstige Angaben
Zur Beachtung: Die Energiekosten wie Heizung, Wasser und Strom werden vom Mieter separat mit dem Versorger Rheinenergie abgerechnet. Die Kaution von 3 Monatskaltmieten kann nicht mittels einer Bankbürgschaft gestellt werden.
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauchskennwert: 66 kWh/(m² * a), Fernwärme, Bj. 1999
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen