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Köln-WEIDEN: FAVORIT-Massivhaus "Twenty-Five 297". 1046 m² Erbbau-Grundstück nicht im Preis enthalten 1
Kaufpreis: € 401.700,00
Wohnfläche: ca. 297 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1046 m²
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 401.700,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 297 m²
Grundstück: ca. 1046 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Maximale Wohnqualität auf drei Ebenen in zeitgemäßem architektonischen Kleid. Das bietet das FAVORIT Massivhaus TwentyFive 297. Neben einem ansprechenden Design verbindet dieses FAVORIT Haus intelligente Raumaufteilung für die Großfamilie mit entsprechenden Komfortzonen in den unterschiedlichen Ebenen. So ist z.B. neben einer Bibliothek auch ein Büro auf der zweiten Ebene untergebracht. Im Staffelgeschoss finden zusätzlich ein dem Elternschlafzimmer angeschlossenes Wellnessbad sowie eine Dachterrasse Platz. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit abgetrenntem Hauswirtschaftsbereich. So zeigt dieses FAVORIT Haus modernen Wohnkomfort im Großformat.
Lage
Toplage in Köln-Weiden, reines Wohngebiet, ruhige Nebenstraße, beste Infrastruktur!
ACHTUNG ! Bitte BEACHTEN Sie die Informationen zum Grundstück zum Erbbaurecht !
Sonstige Angaben
Ausführung (siehe auch PDF):
Komplett und gut ausgestattet sowie bestens gedämmt ( mind. KfW70 - Standard, 36,5 cm Außenwände + Mineralputz + 240mm Aufdachdämmung etc. ), inkl.: 3-fach-Fenster, Rolläden (EG + OG), FUSSBODENHEIZUNG, Brennwerttherme & Solaranlage oder LUFT-/WASSER-WÄRMEPUMPE, rundum hochwertige Materialien und Markenwaren, keine Fertighaus-Bauart, Dach mit Stahlbeton-Massivdecke. TÜV-Endabnahme im Preis enthalten, ebenso kpl. Planung & Änderungen, Statik, Bodengutachten, Energieausweis etc.!
Ausführung KOMPLETTHAUS siehe im Anhang das PDF "Bauleistungsbeschreibung 2014"
Besichtigungstermine:
Besichtigung des Grundstücks nach vorheriger Terminabsprache.
Info zum Grundstück / Bau-NK:
DAS GRUNDSTÜCK IST NICHT IM PREIS ENTHALTEN und auch nicht zu verkaufen. Es handelt sich um ein kirchliches ERBBAURECHT. Der Bauherr zahlt jährlich ca. 4% Erbpachtzins (Pachtvertrag für 99 Jahre). Die 4% (bei Eigennutzung) richten sich nach dem Bodenrichtwert des Grundstücks: € 648.520,-- = Jahreserbpachtzins € 25.940,80 bzw. mtl. € 2.161,73.
Für den o.g. Kaufpreis erhalten Sie einen massiven NEUBAU in der Ausbaustufe "Kompletthaus" (siehe PDF im Anhang). Enthalten ist u.a. Blower-Door-Test, geologisches Bodengutachten, Festpreis- und Bauzeit-Garantie sowie die komplette Planungs- und Architektenleistung inkl. Einzelstatik.
Ebenso enthalten sind alle Innentüren und kpl. Fliesenarbeiten in Bad, WC, Diele. Wände werden tapezierfertig verputzt. Die Maler- / Tapezierarbeiten und Ihre Bodenbeläge in Küche, Wohn- und Schlafräumen sind nicht im Preis enthalten.
Eine Einzel- und eine Doppel-Garage kann günstig erworben werden. Voll-Verklinkerung oder auch Riemchen sind ebenso gegen günstigen Mehrpreis möglich wie farbige Fenster oder ähnliche Wünsche.
FALLS SIE EIN EIGENES GRUNDSTÜCK IM KÖLNER UMLAND HABEN, BAUEN WIR IHNEN DARAUF DIESES -ODER EIN ANDERES- WUNSCH-MASSIVHAUS ZUM GLEICHEN FESTPREIS!
Unser Katalog zeigt viele Hausideen als Massivbau-Typenhaus, individuell veränderbar. Kurze Bauzeit, kompletter Service. Fordern Sie gern bei mir den FAVORIT-Katalog an!
Im o.g. Kaufpreis nicht enthalten sind die Baunebenkosten, u.a. für : Kanal- und Hausanschlüsse, Notar, Grundbuchamt, Grunderwerbssteuer, amtlichen Vermesser, Gründungs-Mehrkosten bei etwaigem Bodenaustausch, etc.
Wir beraten Sie gern umfassend.