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Köln, variable Grundstücksgrößen im Industriegebiet
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 300000 m²
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: 4,0 %
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 300000 m²
Objektbeschreibung
Die Grundstücksflächen befinden sich in dem Industriepark Köln-Nord und sind aufgeteilt auf zwei Zonen. Die Zone Süd umfasst rund 203.900 m² noch vermarktbare Fläche. Die Zone West umfasst ca. 83.000 m² noch vermarktbare Grundstücksfläche. Die kleinste teilbare Fläche beträgt ca. 20.000 m².
Grundstücke Zone Süd:
- GI-Fläche
- ca. 203.900 m²
- 120 €/m ²
- Bauhöhe: bis 22,5 m
- Bebauungsplan Nummer 6553/02
- Wassergefährdungsklasse 2 (WGK)
- erschließungsbeitragsfrei- und grünausgleichskostenpflichtig
- GRZ: 0,8
- BMZ: 10,0
Grundstücke Zone West:
- GI-/GE-Fläche
- ca. 83.000 m² (ca. 60.000 m² GI-Fläche + ca. 23.000 m² GE-Fläche)
- GI-Fläche: 120 €/m²; GE-Fläche: 110 €/m²
- Bauhöhe: ca. 15 m - 22,5 m
- erschließungsbeitragsfrei- und grünausgleichskostenpflichtig
- GRZ: 0,8
- BMZ: 10,0
- GFZ: 2,4
Lage
Der Industriepark in Köln-Niehl liegt nah an der Autobahn A1.
- Flughafen Köln/Bonn ca. 23 km
- Hauptbahnhof Köln ca. 9 km
- gute ÖPNV-Anbindung
Sonstige Angaben
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.
Stichworte:
Nutzfläche: 300000,00 m², Gesamtfläche: 300000,00 m²