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Köln-Sülz/Klettenberg | Ladenlokal mit zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss

Preis: 2.100,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Februar, 2:53
Aufrufe: 1
ID: GyOGJ9y9
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.100,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.100,00

Nebenkosten: € 700,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 243.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im Herzen von Klettenberg / Sülz liegt das 1964 erbaute Mehrfamilienhaus nahe der Strassenbahnhaltestelle Sülzburgstrasse. Insgesamt befinden sich hier 3 Gewerbeeinheiten und 10 Mietwohnungen im Objekt.

Lage

Das Haus befindet sich an der Luxemburger Str. im Kölner Stadtteil Klettenberg nahe der UNI. Dieser Stadtteil liegt zwischen Innenstadt und dem äußeren Grüngürtel. Der nahe gelegene Klettenbergpark bietet Möglichkeiten zur Erholung. Die Zentrumsnähe und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Wohnlage beliebt. Auch mit dem Auto erreicht man die Autobahn A4 leicht und hat so eine gute Anbindung an den Köln Autobahnring.

Sonstige Angaben

Zwecks Absprache eines Besichtigungstermins senden Sie bitte das ausgefüllte Kontaktformular zum Exposé zu. Vielen Dank !

Alle Informationen zu diesem Angebot basieren auf Informationen des Vermieters. Daher sind alle Angaben ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.

Raumaufteilung:
Die Gewerbeeinheit wurde zuletzt als Kosmetikstudio mit Wellnessoase im Untergeschoss genutzt.

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit 2-3 Räume mit 2 Toiletten, im Untergeschoss befinden sich 4 Räume, ein Raum wird durch ein großes Oberlicht mit Tageslicht versorgt.

Die Einheit ist teilbar in 2 Ladeneinheiten:

- Laden links 60,9 m²
- Laden rechts 80,7 m²
zuzüglich 168,89 m² Untergeschoss

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