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Köln-Ossendorf: Entzückender Atrium-Bungalow - 5 Zimmer - Garten - Garage - vollunterkellert!
Kaltmiete: € 1.120,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 5
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.120,00Nebenkosten: € 150,00
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 169.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Rochusstraße in Köln-Ossendorf: Der gepflegte und gemütliche Bungalow liegt grün und ruhig. Er bietet gesamt ca. 112 m² Wohnfläche, sowie den gesamten ausgebauten Kellerbereich mit ebenfalls 112 m² Nutzfläche . Eine herrliche Terrasse und der gepflegte nicht einsehbare Garten im Atrium bieten Ruhe und Sonne. Der Gartenbereich ist direkt mit dem Wohnzimmer, der Küche und dem großen Elternschlafzimmer verbunden.
Weiter bietet Ihr neues Zuhause einen offenen Eingangsbereich, ein zweite lang gestreckte Diele mit praktischen Einbauschränken, zwei weitere Kinder-/ Arbeits- und/oder Gästezimmer, sowie das großzügig geschnittene Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, die Wohnküche, ein Badezimmer mit Wanne und Deckenfenster und ein separates WC.
Der Kellerbereich bietet dieselbe Fläche wie das Parterre. Waschküche, Stellräume, Heizungskeller, sowie ein Partyraum bieten Platz satt. Eine abgeschlossene Garage für Ihren PKW ist bereits im Mietpreis enthalten. Zur Beachtung: Sämtliche Energiekosten (Wasser, Strom, Heizkosten) werden vom Mieter direkt getragen. Praktisch: Die KVB-Linie 9 in die Kölner City hält nur 200 Meter von Ihnen entfernt.
Ausstattungsbeschreibung
Der Bungalow befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird Ihnen unrenoviert übergeben. Die Böden bieten einen Mix aus Echtholzparkett, Teppichböden und Fliesen. Alle Fenster bieten Doppelverglasung komplett mit Rollläden. Geheizt wird über die zentrale Öl-Heizung. Die Warmwassergewinnung erfolgt hier über Durchlauferhitzer resp. Boiler. TV hier über SAT-Anlage. Zur Beachtung: Sämtliche Energiekosten (Wasser, Strom, Heizkosten) werden vom Mieter direkt getragen.
Gerne senden wir Ihnen eine detailliertere Fotosammlung separat per Mail zu. Alle weiteren Details ergeben sich bei einer Besichtigung vor Ort.
Lage
Rochusstraße: Ihr neues Traumzuhause liegt auf einer ruhigen Straße in Köln-Ossendorf. Sie verfügen über eine gute Verkehrsanbindung: Über die Äußere Kanalstraße und den Alten Militärring kommt man von der Rochusstraße aus schnell auf die Autobahn (Kreuz Nord, BAB 1), die Innenstadt erreicht man Richtung Venloer Straße oder Autobahn je nach Verkehrslage schon in ca. zehn Minuten. Daneben verkehrt die KVB-Stadtbahn-Linie 5, mit denen Sie direkt in die Innenstadt fahren.
Sonstige Angaben
Zur Beachtung: Sämtliche Energiekosten (Wasser, Strom, Heizkosten) werden vom Mieter direkt getragen. Die Kaution von 3 Kaltmieten kann mieterferundlich auch mittels einer Bankbürgschaft erbracht werden.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauchskennwert 169,9 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr 1994
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 112,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen