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Köln-Niehl - Sehr gepflegte Bürofläche mit 135 m²

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 Juli, 9:53
Aufrufe: 1
ID: p42zwW48
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 127.25 m²

EDV-Verkablung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 127.25 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 215.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 215.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit liegt nahgelegen der Niehler Straße / Friedrich-Karl-Str, welche über Supermärkte, Apotheke, Bäcker und diverse andere Geschäfte des täglichen Bedarfs verfügt. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Polizei Köln, ein städtischer Kindergarten,breit gefecherte Gastronomie, ein Bäcker sowie weitere gastronomische Einrichtungen und Einzelhändler.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gewerbeflächen liegt im 2. und 3. OG und befindet sich derzeit in einem unrenoviertem Zustand, kann jedoch auf Wunsch und Absprache mit dem zukünftigen Mieter ausgebaut und ausgestattet werden. Die Fläche eignet sich hervorragend zur gewerblichen Nutzung, beispielsweise für eine Praxis, eine Kanzlei oder ein Büro. Die Fläche ist zurzeit in mehrere Räume aufgeteilt. Alle Büros sind zum Innenhof gelegen, durch die helle Fensterfront in jedem Raum hat man einen direkten Blick ins Grüne.

Lage

Das Objekt liegt nördlich der Innenstadt. Die Stadtbahn (U12, U-13, U-15 und U-16) und die Buslinie (147) sorgen für eine gute ÖPNV-Anbindung an das nahe Zentrum. Über die Auffahrt Köln-Bickendorf findet man schnellen Anschluss an die A 57, von Köln- Longerich aus gelangt man über das Autobahnkreuz Köln-Nord direkt auf die A1.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 127,25 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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