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***KÖLN-MESCHENICH***FÜR KAPITALANLEGER***SCHÖNE 3ZKB WOHNUNG MIT BALKON*** 1
Kaufpreis: € 50.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 50.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Hausgeld: € 384,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 166.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Lage
Das Kaufobjekt liegt in Köln in dem Stadtteil Meschenich. Die Bushaltestelle Am Kölnberg, der Linien 132,135,192 und 935, ist in 2 Gehminuten zu erreichen und führt direkt in die Stadtmitte. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi Süd und Netto ist in wenigen geh Minuten zu erreichen. Kindergärten, Versicherungen, die Hausverwaltung und Banken sind in unmittelbarer Nähe. Flughafen Düsseldorf und Flughafen Köln Bonn sind auch innerhalb von 30 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen können Sie unter www.stadt-koeln.de erfahren.
Sonstige Angaben
IHRE - BESICHTIGUNG!
Bitte kontaktieren Sie uns direkt unter: +49(0)162 25 86 470 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Erdogan.
Unsere Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Daher wird hierfür keine Haftung übernommen. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Etagenwohnung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Etagenwohung mit Balkon in einem Mehrfamilienhaus.
Die Etagenwonung bietet ca. 72 qm Wohnfläche, 3 Zimmer mit Balkon und einem herrlichen Fernblick. Die Etagenwohnung wurde 2013 saniert, 2015 renoviert und ist sowie das Mehrfamilienhaus in einem guten Zustand. Des Weiteren wurde ca im Jahr 2012 das Dach des Mehrfamilienhauses instand gesetzt und das Objekt wird durch die Rücklagen instand gehalten. Das Mehrfamilienhaus besitzt auch eine Tiefgarage, indem auch 1 Stellplatz angemietet werden kann.
Die Etagenwohnung eignet sich auch hervorragend als Monteur oder Zeitwohnung und ist zur Zeit auch bis zum 31.08.2016 als Monteurwohnung Vermietet. Ab dem 01.09. 2016 wird ein neuer Mieter einziehen. Die Kaltmiete Beträgt zur Zeit 500 € und die Nebenkosten betragen 374 € inkl. Heizkosten. Die Wohnung erzielt im Jahr 6000 € Kaltmiete.
Raumaufteilung und Austattung:
Im Eingangsbereich erwartet Sie auf der linken Seite direkt der WC-Bereich. Im weiteren Verlauf befindet sich eine geräumige Diele der sich in Küche, Badezimmer mit Badewanne, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer aufteilt. Durch das Wohnzimmer haben Sie auch einen Zugang zum Balkon, wo sich auch ein Abstellraum befindet.
Austattung:
- Küche mit Einbauküche
- Balkon
- WC und Badezimmer getrennt
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmachinenanschluss
- Kabel Fernsehen
- Gegensprechanlage
- Tiefgaragen Stellplatz zum anmieten
- Heizungsart Öl Zentralheizung
- Fliesen und Laminatboden
- Das Hausgeld beträgt zur Zeit 384 € inkl. Heizkosten und Rücklagen
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