Köln, Logistikpark Neubau, ca. 60.000 m² Hallenfläche

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,20

Objektbeschreibung

An diesem verkehstechnisch optimal gelegenen Standort können ca 60.000 m² Hallenfläche realisiert werden. Planungsrechtlich ist ein 24-Stunden-Betrieb an 7 Tagen die Woche möglich.

Ausstattung der Hallenfläche:
- Andienung:
- 60 Rampentore mit Überladebrücken
- ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 10,00 m UKB
- ESFR-Sprinklerung
- BMA
- Rauchmelder
- Brandschutztore
- Heizung: Gasdunkelstrahler
- Beleuchtung vorhanden
- Gabelstaplerladestationen: 10

Ausstattung der Büros:
- 3-geschossig
- moderner Standard

- PKW-Stellplätze vorhanden

Lage

Der Prologis Park Köln-Niehl liegt im Nord-Osten von Köln unmittelbar am Rhein. Die Autobahnauffahrten zur A3, A1 und A57 sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

- der Niehler Hafen liegt in unmittelbarer Nähe
- der Frachtflughafen Köln-Bonn ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar
- der nächstgelegene Flughafen Düsseldorf ist in ca. 40 Fahrminuten erreichbar

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 60912,00 m², Gesamtfläche: 60912,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m