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Köln Innenstadt, Mittelstraße, Ladenlokal in bester Verkaufslage
Kaltmiete: € 11.070,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 11.070,00
Mieterprovision: Mieterprovision, siehe unter sonstige Angaben. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 450,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 61.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 61.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das angebotene Ladenlokal befindet sich im Untergeschoss der Immobilie und verfügt über einen großen Lichthof.
Die Lage zählt zu den besten Verkaufslagen in Köln, die derzeitigen Ladenbetreiber sind am Standort seit über 20 Jahren sehr erfolgreich tätig.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage gerne ich einem persönlichem Gespräch vor Ort.
Ausstattungsbeschreibung
Wände: Putz, weiß gestrichen.
Böden: hochwertiger Sandsteinboden, Teppich- und Fliesenböden.
Lampen: integrierte Deckenspots, versenkte Wandleuchten, Deckenleuchten.
Treppe: Glastreppenstufen auf einem Stahlgerüst.
Heizung: Klimaanlage nebst Heizfunktion, alternativ Fernwärme über Gebäudeheizung.
Sanitär: 2 Kundentoiletten.
Kabinen: 3 Umkleidekabinen.
Küche: Einbauküche nebst Personalbereich.
Sonstige Räume: Lager- und Technikraum.
Sonstiges: Erco Einbaudeckenleuchten, VDS Alarmanlage, Warensicherungsanlage von ADT, Kassentresen und Ladeneinrichtung sind auf Wunsch im Mietpreis enthalten.
Lage
Köln, Mittelstraße in bester Verkaufslage gelegen.
Eine ausführliche Beschreibung der Lage undInfrastruktur erhalten Sie unter der Funktion"KARTE/SATELLIT" im Exposé.
Sonstige Angaben
Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren
Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer zu zahlen, siehe Punkt 6 unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren bzw. der Option auf Verlängerung hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen.
Die maximal zu zahlende Provision beträgt 4 Kaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Stichworte:
Gesamtfläche: 246,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen