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Köln-Deckstein - Freistehendes, zeitloses Einfamilienhaus auf schönem, uneinsehbaren Eckgrundstück
Kaufpreis: € 2.100.000,00
Wohnfläche: ca. 320 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 950 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.100.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eine Kaufvertrages wird eine Courtage von 3,57 % des Kaufpreises fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstück: ca. 950 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses schöne, zeitlose Einfamilienhaus wurde ca. 1962 erbaut und 1988 komplett saniert. Bei Bedarf kann das Objekt aufgestockt werden und die Wohnfläche auf 450 m2 erhöht werden. Die Baugenehmigung hierfür liegt vor.
Das freistehende Einfamilienhaus liegt auf einem schönen, uneinsehbaren Eckgrundstück in einer absolut ruhigen Anliegerstraße. Von außen ist das Haus von einem gewissen Understatement geprägt. Beim Betreten des Hauses zeigt sich ein außergewöhnliches Wohnhaus, das sich über drei Ebenen erstreckt.
Sie betreten das Haus und gelangen in einen schönen, hellen, großen Eingangsbereich mit Travertinboden. Hier befindet sich eine große Garderobe sowie das Gäste WC. Auf der linken Seite ist die Küche mit direktem Zugang zur Garage. Durch eine doppelflügelige Holz-Glastüre gelangt man in den großräumigen zum Garten gelegenen Wohn-Essbereich mit großer Terrasse.
Vom Eingangsbereich aus führt eine Treppe zum geräumigen Elternschlaftrakt mit Ankleide, Schlafzimmer, Bad-en-suite.
Im Untergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer sowie eine großes Zimmer mit Terrasse, 2 Bäder, Waschküche und Technikraum.
Lage
Der beliebte Sadtteil Deckstein/Lindenthal im Kölner Westen gehört zu den ersten Adressen Kölns. Es ist ein ruhiges Villenvierte, das in den 60er Jahren entstanden ist.
Der Kölner Stadtwald/Decksteiner Weiher grenzt unmittelbar an das Wohngebiet an. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Laufen, Radfahren, Tennis etc.
Die Infrastruktur ist perfekt - wenige Autominuten entfernt, befindet sich die "Dürener Straße", die eine sehr gefragte Shoppingmeile in Köln ist. Hier finden sie viele schöne Geschäfte, Restaurants, Kneipen, Banken, Cafés, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien etc. Stadtauswärts gelangen sie in ca. 5 Minuten nach Köln-Marsdorf. In diesem Gewerbegebiet sind alle gängigen Discounter zu Hause, zahlreiche Möbelgeschäfte, Baumärkte etc.
Die Auswahl an guten Schulen und Kindergärten ist sehr groß.
Über die Dürener Str. ist Deckstein mit der Stadtbahnlinie 7 sowie dem Bus 136 oder über die Gleuener Str. mit dem Bus 146 gut erreichbar. Die Bushaltestelle "Deckstein" ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-West mit den wichtigen Verbindungen zu den Autobahnen A 1, A4 und A 61 ist perfekt.
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Der Energieausweis liegt noch nicht vor, wurde aber bereits beantragt.
Haftungsausschluss:
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