Köln, ca. 2.000 m² Hallenfläche, flexibel nutzbar

Preis: € 1.500.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 2000 m²

Kostenübersicht

Preis: € 1.500.000,00

Käuferprovision: 4 %

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 4500 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese im Jahre 2014 sanierte Liegenschaft weist eine Grundstücksfläche von ca. 4.514 m² auf. Das 2-geschossige Objekt verfügt über eine ca. 2.000 m² große Hallenfläche, welche flexibel nutzbar ist. Zudem stehen rund 470 m² Büroflächen zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung:
- Baujahr: 1992
- Andienung: ebenerdig
- hochbelastbarer Schwerlastboden
- Zentralheizung
- RWA
- Sanitäranlagen sowie Büroflächen vorhanden
- Parkplätze vorhanden

Lage

Das Objekt liegt in bestmöglicher Anbindung an das Autobahnnetz. Die nächstgelegene Autobahn A3 ist in nur ca. 3 Fahrminuten zu erreichen. Von hier aus bestehen Anbindungen an den Kölner Großraum sowie das gesamte Rheinland.

- im weiteren Verlauf: A57, A1, A46, A52
- Hauptbahnhof Köln: ca. 13 Fahrminuten
- Flughafen Köln/Bonn: ca. 21 Fahrminuten
- ÖPNV: ca. 5 Minuten fußläufig bis zu den Buslinien 151, 152, 153, 155, 250

Sonstige Angaben

Daten zum Energieausweis:
Baujahr: 1992
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Erdgas Leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 187,9
Energiekennwert Strom: 49,1

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 2000,00 m², Gesamtfläche: 2500,00 m²