Köln, 1000 - 1500 - 4000 m² // 4 Rampentore // bis zu 4 ebenerdige Tore 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektbeschreibung

Bei dem zur Verfügung stehendem Objekt handelt es sich um einen Gewerbehof, welcher in 7 Einheiten unterteilt ist. Derzeit stehen 3 Einheiten zur Verfügung, welche separat oder kombiniert angemietet werden können. Die Flächen sind teilweise renoviert und können den Mieterwünschen entsprechend hergerichtet werden.

Ausstattung Halle 1:
- ca. 1.429,18 m² Hallenfläche
- ca. 1.080 m² Freifläche
- Andienung: 3 ebenerdige Rolltore
- Höhe: ca. 5,30 - 10,10 m UKB
- RWA
- derzeit keine Sozialflächen vorhanden

Ausstattung Halle 2:
- ca. 1.000 m² Hallenfläche
- ca. 950 m² Freifläche
- Andienung: überdachte starre Rampe mit 4 Toren und Überladebrücken
ein ebenerdiges Rolltor
- Höhe: ca. 10,10 m UKB
- RWA

Ausstattung Halle 7:
- ca. 1.572,40 m² Hallenfläche
- ca. 1.080 m² Freifläche
- Andienung: 2 ebenerdige Rolltore
- Höhe: ca. 5,90 m UKB
- RWA
- 24-h-Nutzung
- angegliederter Bürocontainer vorhanden

Sonstiges:
- alle Halleneinheiten sind Kalthallen (Heizung ist nachrüstbar)
- alle Halleneinheiten sind eingezäunt und verfügen über Zufahrtstore
- es stehen zusätzlich ca. 3.350 m² befestigte Außenfläche zur Verfügung

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Rath/Heumar. Es bietet eine sehr gute Autobahnanbindung an den Großraum Köln. Der Flughafen Köln/ Bonn ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

- optimale Verkehrsanbindung, an die Autobahnen A 3, A 4 und die A 59, in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen
- sehr gute Anbindung an den ÖPNV, fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar
- der Köln/ Bonner Flughafen ist ca. 6 Fahrminuten entfernt

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 4000,00 m², Gesamtfläche: 4000,00 m², Hallenhöhe: 5,90 m