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Kolbermoor zentrumsnah und ruhig!
Kaufpreis: € 580.000,00
Wohnfläche: ca. 147.85 m²
Zimmer: 5
Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 580.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 2% zuzüglich der jeweils gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, derzeit also 2,38% (incl. Mwst.);sie ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 147.85 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 28.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es wird hier ein 11- Familienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Kolbermoor erstellt werden; die Wohnungen verteilen sich über Erd- und 2 Obergeschosse sowie ein Dachgeschoß; zu jeder Wohneinheit können auch mehrere Tiefgaragenstellplätze erworben werden; Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um ein "Haus im Haus"-Modell, das sich über Erd- Ober- und Kellergeschoss erstreckt; die Wohneinheit ist mit eigenem Eingang und einem Gartenanteil versehen, so daß man quasi in einem "Reihenhaus" wohnt! Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet. Der Baubeginn erfolgt Anfang Oktober 2016, die Fertigstellung wird für Ende 2017 angestrebt! Derzeit hat man noch die Möglichkeit, Grundriß- und Ausstattungsdetails nach eigenen Vorstellungen zu ändern!
Lage
Das Haus wird in einer sehr guten, ruhigen und doch zentrumsnahen Wohnlage nahe der Mangfall errichtet; eine neugeschaffene Fußgängerbrücke verkürzt den Weg ins Stadtzentrum auf ein Minimum; auch Rosenheim, Bad Aibling und die Autobahn München-Salzburg sind in kürzester Zeit erreichbar, speziell nach Eröffnung der neuen "Kolbermoorer Autobahnzufahrt";
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine Gästetoilette, ein Büro, die Küche sowie der Wohn- und Eßbereich (integriert), im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, in Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein Südbalkon (ca. 11,2m²); die wohnungsinterne erschließt auch noch das Untergeschoss, bestehend aus Diele, Abstellraum und Hobbykeller sowie einem Zugang zur Tiefgarage und somit auch zum Waschkeller und zum Fahrradabstellbereich.
Besichtigungstermine:
Für Besprechungs- oder Besichtigungstermine können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren, über Telefon oder per email! Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Natürlich auch für alle Fragen zum Bauvorhaben!