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Koffer packen und Einziehen+Platz für die Familie und Ihre Hobby´s+
Kaufpreis: € 187.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 550 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 187.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 158.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Anwesen liegt in einem Ortsteil von Weilmünster, in Rohnstadt.
Es ist durch die fortlaufenden Renovierungen zu einem Wohlfühlhaus geworden und bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Ob 2 Wohneinheiten oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, alles ist möglich. Ohne großen Renovierungsstau können hier 1-2 Familien einziehen.
Eine schnelle Internetverbindung 50 Mbit` s ist bereits vorhanden und ein neues Glasfaserkabel wurde gerade in der Straße gerade verlegt.
Das Haus mit seinen 3 Bädern, 2 Gäste-WC´s, die Dusche im Saunabereich und den 6 Zimmern ist hell und freundlich gestaltet und die Renovierungen sind geschmackvoll durchgeführt.
Es ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich( 3 Stufen, fast barrierefrei!), Windfang, Gäste-WC, Küche mit Küchenzeile und Speisekammer, 2 Zimmer, Tageslicht-Duschbad mit Bidet und ebenerdiger Dusche, neuwertige Sauna mit Dusche.
Geschlossene Treppe zum
Obergeschoss: Helle, freundliche Diele, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, gemütlicher Wohn-Essbereich mit schwedischen Specksteinofen und Ausgang auf den großen, sonnigen Balkon, topp modernes Tageslichtbad mit Dusche und Bidet, großes Zimmer.
Geschlossene Treppe zum
Dachgeschoss: 2 Zimmer, kleines Büro, innenliegendes Bad mit Wanne, weitere Abstellfläche in einem Dachbodenraum, Einbauschränke in den Neigen.
Im Spitzboden findet man Lagermöglichkeiten für Dies und Das.
2 Kellerräume zum Lagern von Wein, Kartoffeln, Äpfel etc..
Das Haus kann vollmöbeliert übernommen werden!!!!!!!
Das Anwesen ist komplett eingezäunt und die Sonne verwöhnt Sie bis zum Sonnenuntergang. Ein Paradies für Sie und Ihre Kinder wartet auf neue Eigentümer.
Das Immobilienangebot bietet dem Käufer im Aussenbereich 3 Garagen unterschiedlicher Größe und ca.4 Stellplätze.
Im Sommer genießt man den Aussenpool mit nicht einsehbarer Ruhezone. Des Weiteren finden Sie im 100m² großen und liebevoll angelegten Innenhof, eine schattige Sitzecke und ein kleine Teichanlage.
Im Ort gibt es einen Hofladen, den man unbedingt besuchen sollte.
Ausstattungsbeschreibung
-3 Garagen unterschiedlicher Größe
- Große Garage für Wohmobil-Wohnwagen
- Lagerfläche über zwei Garagen
- 4 Stellplätze
- ca. 170qm Obstwiese
- ca. 150m² Nutzfläche (Garagen, Werkstatt) - großer Innenhof mit kleiner Teichanlage
- 6cm Hauswanddämmung mit Steinwolle
- 12cm -16cm Dachdämmung
-Gas Brennwertheizung 2001
- TG net bis 50.000
- 3 Bäder- davon 2 moderne Bäder 2009
- 2 Gäste-WC´s
- neuwertige Sauna mit Dusche
- Bodenbeläge Fliesen, Parkett, Laminat
- Wandbeläge Tapete und Rauputz
- Weiße Landhaustüren
- Gemütlicher Wohn-Essbereich
- Schwedischer Specksteinofen
- Großer sonniger Balkon mit Blick
- 2 Markisen
- Hof-Terrasse
- Nicht einsehbarer Ruhebereich/ Innenhof
- Aussenpool und Technikhaus
- 2 Kellerräume
- Grundstück komplett eingezäunt
- 100m² Innenhof mit Ökopflaster
+ Starkstrom Anschluss in Werkstatt
Lage
Das Objekt liegt in dem wunderschön gelegenen Weilmünster/Rohnstadt,
5 Fahrminuten von Weilmünster, direkt an die Gemeinde Weilrod anschließend.
Feldberg, Gleiberg und der Vordertaunus sind zum Greifen nah.
Weilmünster verfügt über insgesamt 12 Ortsteile mit ca. 9.500 Einwohnern.
Durch seine zentrale Lage im Weiltal zwischen Lahn und Taunus ist der Marktflecken Weilmünster der ideale Ausgangspunkt für alle möglichen Aktivitäten und Ausflüge zu Fuß, per Auto oder Fahrrad.
Durch die zentrale Lage ca. 50 km nördlich von Frankfurt und die guten Verkehrsanbindungen bietet Weilmünster sowohl Firmen als auch Arbeitnehmern wesentliche Vorteile.
Weilmünster verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und liegt in der herrlichen Landschaft zwischen Westerwald und Taunus, die nicht nur zu einem Besuch einlädt, sondern auch als Wohn- und/oder Betriebssitz Vorteile bietet. Eine ausreichende Zahl von Kindergartenplätzen auch in der Ganztagsbetreuung und das schulische Angebot (Grundschule, Gesamtschule mit gymnasialem Zweig) macht Weilmünster gerade auch für Familien zu einer interessanten Alternative.
Sonstige Angaben
Alle Angaben zum Objekt basieren auf, uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer homepage www.kirby-immobilien.de. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns in unseren Räumen in der Raiffeisenstraße 14 in 61267 Neu-Anspach. Bitte Termin absprechen. Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6