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Kochen mit Seeblick
Kaltmiete: € 2.300,00
Wohnfläche: ca. 163.9 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.300,00Warmmiete: € 2.714,00
Nebenkosten: € 414,00
Kaution: € 6.900,00
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 163.9 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Fahren Sie mit dem Fahrstuhl direkt in Ihr Penthouse!
Der Neubau Große Seestraße 8 in Bad Segeberg erstreckt sich über 6 Ebenen und einer Tiefgarage.
Über Aufzüge sind die Wohnungen barrierefrei erschlossen und in Anlehnung an die DIN 18040 Teil 2 weitgehend barrierefrei geplant.
Die hochgedämmte Fassade und das Energiekonzept entspricht dem Standard KfW-Effizienzhaus 70 und liegt damit 30% unter den Werten der Energieeinsparverordnung 2009.
Diese 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet auf einer Ebene einen einmaligen Blick auf den großen Segeberger See.
Sie besticht mit Ihren hohen Decken und geräumigen, lichtdurchfluteten, hellen Räumen.
Sie liegt auf der 5. Ebene, hat eine Wohnfläche von ca. 163,9 qm und ist alarmgesichert.
Das Penthouse verfügt über ein Gäste-WC mit Dusche und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Eine helle Bulthaup Küche mit Kochinsel grenzt direkt an den Wohnbereich an. Die Bulthaup Küche ist ausgestattet mit einem Cerankochfeld, Backofen in Komforthöhe, Kühlschrank mit Gefrierkombination und einer Spülmaschine.
Das Wohnzimmer bietet eine schöne Größe sowie einen fantastischen Blick auf die Segeberger Skyline und die Felder.
Ausreichend Stellflächen findet man im Schlafzimmer und dem angrenzenden Ankleidezimmer. Die große Fensterfront schenkt dem Raum seine Helligkeit.
Die Wohnung verfügt über zwei große Dachterrassen!
In den Wohn- und Schlafzimmer befindet sich jeweils ein Telefon- und Fernsehanschluss. Der Fernsehempfang erfolgt über Kabel.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fußbodenheizung.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum sowie ein Kellerraum.
Ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz kann angemietet werden.
Lage
Die Neubebauung liegt an der Schnittstelle zwischen der inneren Stadt und den Kliniken westlich vom Segeberger See. Entsprechend der Lagegunst in der Stadt soll diesem Standort mit einer verdichteten Bebauung entsprochen werden. In dem Nebeneinander von unterschiedlichen städtebaulichen Maßstäben ist die Neubebauung am Hang stark ge- gliedert. In der neuen Wohnanlage bilden sich nach außen einzelne Einheiten ab, so dass ein direkter Bezug zu der kleinmaßstäblich bebauten Nachbarschaft hergestellt wird. Überwiegend geneigte Dachflächen betonen diesen Charakter.
Mit der Rückstaffelung der Obergeschosse zu der Großen Seestraße wird das Bild von einem Dorf am Hang zitiert, welches sich aus überwiegend zweigeschossigen Häusern zusammensetzt. Der Hauptzugang liegt in der Gebäudemitte an der Straße am Gasberg. An der Südspitze des Grundstücks ist eine gastronomische Nutzung mit einem eigenen Zugang von der Großen Seestraße geplant.
Die Tiefgarage ist im nördlichen Bereich der Großen Seestraße erschlossen. Eine Gartenmauer grenzt die privaten Grundstücke zur Großen Seestraße hin ab und verknüpft die Architektur mit den Außenanlagen.
Sonstige Angaben
Nebenkosten
Aufgrund von Erfahrungen, der energieeffizienten Bauweise und dem barrierefreien Aufzug in allen Vollgeschossen, wird mit Nebenkosten in Höhe von ca. 2,30 €/qm Wohnfläche gerechnet. Die Abrechnung erfolgt nach der Betriebskosten- und Heizkostenverordnung und kann von den 2,30 €/qm abweichen.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein