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Koblenz-Lützel: Gewerbeimmobilie für Lager, Handel und Produktion in bester Verkehrslage
Kaltmiete: € 3.460,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.460,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 1,19 (dies entspricht 1 Monatskaltmiete +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Nebenkosten: € 260,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 115.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Koblenz-Lützel und ist durch die Lage zur B 9, zur A 61 und A 48 besonders geeignet für Lager, Handel und Produktion.
Das Objekt hat eine vermietbare Fläche von ca. 652 m² und ist teilbar in zwei große Hallen mit Nebenräumen, Rolltor und Laderampe (ca. 347 m²), eine Büroeinheit (ca. 141 m²) mit separatem Eingang, daran anschließend Lager (ca. 76 m²) und Werkstatt (ca. 62 m²), Garage 32 m².
In dem Mietpreis sind 8 Stellplätze enthalten. Eine Untervermietung für die Büroeinheit, Lager und Werkstatt ist möglich.
Die Kaltmiete wird zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zur Zeit 19 %, berechnet, ebenso werden die Nebenkosten zzgl. mit 19 % MwSt. veranschlagt.
Ausstattungsbeschreibung
Der Fußboden in den zwei großen Hallen ist mit Estrich ausgelegt.
Die Büroräume sind mit PVC ausgestattet, Küche, zwei WC mit Fliesen, Flurbereich mit PVC.
Das Lager mit 76 m² hat zwei Rolltore (Höhe 3,03 m) und die Werkstatt mit 62 m² Estrichbelag.
Lage
Das Objekt liegt im Schnittpunkt von der Andernacherstraße/Wallersheimerweg ist durch Lkw, Pkw und auch fußläufig gut zu erreichen.
Zur B 9 und den Anschlussstellen der BAB A 48 und A 61 sind Sie in wenigen Minuten.
Haltestellen für die Linienbusse in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter in ca. 50 m Entfernung.
Sonstige Angaben
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 115 kW/h, Öl, Bj. 1900
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Hallenhöhe: 4,00 m, Bundesland: Rheinland-Pfalz