* Kö-Lage Ladenlokal-Showroom

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

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Objektbeschreibung

Alles im Blick!!!

Die vom international renommierten Architekten Christoph Ingenhoven geplante Immobilie an der Königsallee 61 trägt ihren Namen zu Recht. Denn von hier aus hat man einen wunderbaren Blick über die Kö. Das Auge schweift über den Königsgraben mit seinem alten Baumbestand bis hin zum Hofgarten.

Das Objekt steht somit an der bekanntesten Shoppingmeile Deutschlands.
Hier im Zentrum der Landeshauptstadt Düsseldorf im mondänen Viertel Stadtmitte, befindet sich das Haus in der Nachbarschaft von Gründerzeitvillen, angesagten Designerläden, chicen Cafes und gehobener Gastronomie.

Ein interessantes Angebot ist dieses reizvolle Ladengeschäft. Es stehen 116 m² Verkaufsfläche zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Achsraster 1,30
Schallschutz
Flexible Raumaufteilung
Kühlung mittels Betonkernaktivierung
DGNB-Gold-Vorzertifiziert

Am 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw.auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.

Lage

Der Kö'Blick sichert Ihnen eine zentrale Lage mit hoher visualität zu. Neben der Königsallee befinden sich die Innenstadt, das Rheinufer, die Altstadt sowie der Hauptbahnhof in fußläufiger Lage. Die Straßenbahn- und Busstationen befinden sich unmittelbar vor dem Gabäude.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 157,00 m², Ladenfläche: 116,50 m², Verkaufsfläche: 116,50 m², Freifläche: 11,00 m², Sonstige Fläche: 36,00 m²