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Knusper Knusper Knäuschen... Rarität in Machern auf 3.250 m² Grundstück
Kaufpreis: € 156.000,00
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 3250 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 156.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 93 m²
Grundstück: ca. 3250 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1940
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 644.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wecken Sie dieses Häuschen aus dem Dornröschenschlaf!
Mitten im Wald am Ortsrand der Gemeinde Machern liegt dieses außergewöhnliche weitläufige Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus aus Holz. Die Fensterklappläden unterstreichen den urigenCharme des Hauses.
WFL/NFL 136,50 m²
Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, welches sich durch Schiebetüren teilen lässt und wodurch die Terrasse zu erreichen ist, sowie die Küche, eine Abstellkammer und die Toilette. Im Obergeschoss sind 2 Räume sowie das Bad integriert. Der geräumige Balkon im Obergeschoss ist von 2 Zimmern aus begehbar.
Die vorhandenen Einbauschränke ermöglichen eine effektive Raumnutzung.
Die Beheizung erfolgt teilweise über eine zentrale Heizungsanlage (Kohle, Holz) sowie mit einem Ofen.
Die Fenster sind größtenteils erneuerungsbedürftig, ebenso die Elektrik.
Die Nutzung des Brunnenwassers sowie die Regenwasserzisterne stehen zur Bewässerung zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Uriges Häuschen in einem verwunschenen Garten.
Lage
Machern.. eine Fundgrube für Stadtflüchtige mit perfekter Infrastruktur.
Machern liegt im Landkreis Leipzig, 15 km östl. von Leipzig an der B 6. Der Autobahnanschluss zur A 14 und der A 38 ist nach wenigen Kilometern zu erreichen. Bis zum Flughafen Halle-Leipzig fahren Sie 20 Minuten, die gleiche Zeit benötigt die S-Bahn nach Leipzig. Das Macherner Schloss mit großer Parkanlage, Ritterburg und See, das Naherholungsgebiet 'Lübschützer Teiche', der Sportpark 'Tresenwald', der Tennisplatz und der 18-Loch Golfplatz erhöhen den Freizeitwert dieses Wohnstandortes. Gute Einkaufsmöglichkeiten, eine umfassende ärztliche Versorgung und eine sehr gute Verkehrsanbindung sprechen für diese gefragte Lage. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium
Sonstige Angaben
BODENBELAG:
Dielen
BAD:
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster, separates WC
KÜCHE:
Küche mit Fenster, separate Küche
WEITERES:
große Terrasse, großer Balkon, Zentralheizung (Kohle)
Die Maklercourtage ist vom Erwerber zu tragen.
Sie ist fällig am Tage des Zustandekommens des beabsichtigten Kaufvertrages.
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen