Knuffiges Häuschen mit Garten

Kaufpreis: € 80.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 352 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 80.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 95 m²

Grundstück: ca. 352 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Modernisiertes Haus von ca. 1850 mit zwei Schlafräumen und einem kleinen Arbeitszimmer.

Ausstattungsbeschreibung

Schön schaut es von außen aus mit dem überdachten Eingang. Lassen Sie uns hineingehen und schauen es uns von innen an. Durch die Haustür gegangen stehen Sie in der Diele, von hier gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Schon hier vorne spüren Sie, dass dieses Haus wirklich aus vergangener Zeit ist, niedrige Decken und irgendwie gemütlich. Nach rechts gelangen Sie ins Bad, welches modern mit einer Eckbadewanne und Dusche ausgestattet ist. Direkt gegenüber liegt das Wohnzimmer. Von hier können Sie ein Blick in den Garten erhaschen. Gut, Sie sehen er ist kleiner als die anderen. Dafür können Sie die Sonne viel schneller genießen, denn die Gartenarbeit nimmt nicht so viel Zeit in Anspruch. Gehen wir weiter in einen Raum der sich prima als Esszimmer eignet, da er direkt daneben die Küche liegt. In diesem Raum befindet sich ein Kaminofen, der eine wohlige Wärme und Gemütlichkeit bringt. Das passt ideal zum Flair des Hauses. Von hier kommen Sie auch auf den Balkon mit einer herrlichen Aussicht und auf dem Sie den Tag mit einem Glas Wein ausklingen lassen können. Gehen wir eine Etage höher. Hier finden Sie zwei Schlafräume und ein Arbeitszimmer. Aber aufgepasst, hier oben sind die Decken niedriger. Wir haben hier eine Deckenhöhe von ca. 1,80 m, im Bereich der Deckenbalken nochmal ca. 10 cm niedriger. Stauraum haben Sie genügend auf dem geräumigen Dachboden.

Durch den Keller gelangen Sie in den Garten. Gut dieser ist zur Zeit naturbelassen, aber dies können Sie schnell ändern. Über eine kleine Treppe und einem verwunschenen Weg gelangen Sie auf die Wiesenfläche. Längs des Weges zur Hausseite gerichtet können Sie, wenn Sie möchten, prima Gemüse ziehen.

So, das ist das gemütliche Haus mit den niedrigen Decken.

Lage

Ok, Altena und auch der Stadtteil Evingsen ist nicht unbedingt der Nabel der Welt. Aber es hat sich viel getan in den letzten Jahren. Zum Positiven hin.

Wir finden immer, es ist wichtig, in einer schönen Umgebung zu wohnen, wo es auch ruhig ist. Und das ist es hier. Einkaufsmöglickeiten für den täglichen Bedarf wie z.B.Aldi und ein Bäcker sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die nahe Umgebung besteht aus herrlichen Wäldern, die einladen, sie bei einer Wanderung zu erkunden.

Nicht weit entfernt gibt es eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Ein paar Kilometer weiter und mit dem Bus gut zu erreichen eine Sekundarschule sowie ein Gymnasium.

Ach ja, ein Freizeitbad gibt es im benachbarten Ortsteil Dahle auch.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 178.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1850.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Das wird Ihnen auch gefallen: Der Erwerb der Wohnung ist für den Käufer ohne zusätzliche Maklerprovision.

Bei der Beschaffung einer geeigneten Finanzierung sind wir bei Bedarf gerne behilflich.

Bitte beachten Sie unbedingt den Hinweis bzgl. der Deckenhöhe. Eine Besichtigung des Hauses macht nur Sinn, wenn die Höhe für Sie akzeptabel ist.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 6.60, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zum Gymnasium: 6.30, Distanz zur Autobahn: 15.80, Distanz vom Zentrum: 6.00