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Klütviertel - REH - Klein und fein für 1 - 2 Personen

Region: Hameln, Niedersachsen
Anzeige vom: 18 September, 9:16
Aufrufe: 2
ID: R4YGkgq1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2,5

Grundstück: ca. 245 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 60 m²

Grundstück: ca. 245 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 444.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

- kleines Reihenendhaus im Klütviertel
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 60 m²
- teilsaniert
- Elektrik neu 2010
- Wasser neu 2010
- Leitungen Heizung und Heizkörper neu 2010
- Gas-Niedertemperaturheizung aus 1997
- neues Tageslichtbad 2010, mit Dusche und Wanne
- hochwertige Einbauküche in offener Küche 2010
- Küchenfenster neu 2010
- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- kleines Abstellzimmer
- großes Schlafzimmer
- begehbarer Spitzboden als Dachboden nutzbar
- Vollkeller
- Grundstück 245 m², es besteht ein Wegerecht

Boden Küche und Eingangsflur Steinzeug terrakottafarben, Bad hell gefliest, restliche Böden Echtholzdielen.
Die Giebelseite des Hauses ist hell verkleidet.

Energetisch besteht Sanierungsbedarf.

Ausstattungsbeschreibung

Vom Flur des Hauses gelangen Sie links in die neuwertige Küche, die offen zum Wohn-/
Esszimmer hin ist.
Eine massive Holztreppe führt vom Wohnzimmer aus in das Dachgeschoss. Von einem kleinen Flur im DG gelangen Sie in das neue Bad, in ein kleines Zimmer sowie in das Schlafzimmer.
Über eine Ausziehleiter ist der Spitzboden erreichbar, der als Dachboden genutzt werden kann.

Die kleine Terrasse ist vom Wohn-/ Esszimmer aus begehbar und Stufen führen von dieser in den Garten.

Lage

Sie wohnen im Klütviertel, Hamelns bevorzugter Lage. Stadtnah, ruhig und grün. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Zur Erholung lädt der nahe gelegene Stadtwald ein. Einkaufsmöglichkeiten, berufsbildende Schulen und allgemeinbildende Schule sind in der Nähe.
Über die Ausfallstrasse gelangen Sie schnell in Richtung Hessisch Oldendorf, Rinteln, Minden und zur Autobahn A2.

Sonstige Angaben

Besichtigung nach Vereinbarung

Ansprechpartner: Zeno Guerrero, Postbank Immobilien GmbH Hameln
Tel. 05151-936660
Handy 0178-7211308

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2010

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