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Klimatisierte Bürofläche in zentraler Lage - Kurze Mietvertragslaufzeit möglich (7332) 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 420 m²
Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3.57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 420 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 240.20 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 240.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer modernen und gepflegten Räumlichkeit für Ihr Büro? Dann haben wir etwas für Sie.
Nach Betreten des repräsentativen Hauseingangs mit Edelstahltüren und Glaselementen erreichen Sie mit einem der drei vorhandenen Aufzüge komfortabel Ihre neue Büroeinheit im 4. Obergeschoss. Auf einer Fläche von insgesamt 420 m² stehen Ihnen neben einem offenen Empfangsbereich elf Büros, eine Küche und zwei Sanitäranlagen zur Verfügung.
Die großflächigen Fensteranlagen, welche für reichlich Tageslichteinfall sorgen, runden das ansprechende Erscheinungsbild dieser Einheit optisch ab.
Noch dazu sind die Räume klimatisiert und sorgen so für entspanntes Arbeiten - unabhängig von den Aussentemperaturen.
Ausstattungsbeschreibung
Als Bodenbelag wurde ein PVC-Boden in ansprechender Holzoptik gewählt. Die Einheit ist weiterhin ausgestattet mit Kunststofffenstern und elektrischen Aussenjalousien.
Eine Sprechanlage gehört selbstverständlich zur Ausstattung.
Die Sanitärräume sind hell und modern. Ein großes Fenster sorgt für eine natürliche Belichtung. Die Sanitärobjekte und auch die Wandfliesen sind in weiß gehalten. Passend dazu fügt sich der dunkle Fliesenboden harmonisch in das Gesamtbild ein.
Die Beheizung der Einheit wird über eine Zentralheizung (Fernwärme) sichergestellt.
Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem modernen und hellen Büro- und Praxisgebäude mitten im Herzen von Wuppertal-Elberfeld in absolut gefragter City-Lage. Fast direkt angrenzend beginnt die Fußgängerzone. Die zentrale Lage weist zahlreiche Vorteile auf. Es besteht eine optimale Versorgung des täglichen Bedarfs durch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Auch diverse Gastronomiebetriebe sind im Umfeld zahlreich angesiedelt. Zudem zeichnet sich das Objekt durch eine gute Anbindung an den ÖPNV aus. So erreichen Sie den Hauptbahnhof mit weiteren Anschlussmöglichkeiten nach einem kurzen Fußweg von ca. 750 m; die Schwebebahnhaltestelle Ohligsmühle nach ca. 300 m.
Eine hohe Passantenfrequenz sowie der vorbeifliessende Verkehr ermöglichen eine optimale Sichtbarkeit Ihres neuen Geschäftssitzes.
Sonstige Angaben
Der Beginn eines Mietverhältnisses ist frühestens ab dem 01.05.2017 möglich. Die Laufzeit endet vorerst am 31.01.2019; über eine optionale Verlängerung kann jedoch verhandelt werden. Somit ist auch die Möglichkeit einer kurzen Mietvertragslaufzeit auf Wunsch gegeben.
Bei dem zukünftigen Mietverhältnis handelt es sich um ein Untermietverhältnis.
Bei Bedarf können in der Tiefgarage bis zu zehn Stellplätze zu einem monatlichen Entgelt von jeweils EUR 55,- zzgl. USt. angemietet werden.
Sofern Ihr Flächenbedarf durch dieses Angebot nicht gedeckt sein sollte, besteht die Option, die angrenzenden Büroeinheiten mit einer Fläche von 350 m² bzw. 200 m² zusätzlich anzumieten.
Stichworte:
Nutzfläche: 420,00 m², Gesamtfläche: 420,00 m²