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klimatisierte (beheizbare) Halle mit Nebenräumen in TOP-Zustand nahe Greifswald 1
Preis: € 199.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 787 m²
Klimaanlage, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 199.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 14291 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Hauptenergieträger: Elektro
Objektbeschreibung
Die Halle befindet sich in einer Randlage des Ortes. Sie wurde 1992 aus einer Stahl-Rahmenkonstruktion mit Porenbetonsteinen ausgemauert errichtet. Die Fassade wurde mit Trapezblech verkleidet. Das Dach ist mit Trapezblech und einer Dämmung versehen. Die Innenwände bestehen aus Porenbetonsteinen bzw. Trockenbau. 2004 und 2009 wurden Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Im Objekt liegen Wasser, Abwasser, Elektro und Telefon an. Die eingeschossige Lagerhalle verfügt über einen Trakt mit Büro- und Sozialflächen. Zusätzlicher Lagerraum wurde durch eine zum Teil eingezogene Zwischendecke aus Beton geschaffen. Neben den Lagerflächen sind Umkleideräume für Männer und Frauen getrennt, ein Pausenraum (inkl. Teeküche) und ein Büro vorhanden. Die Lagerhalle kann über 2 Sektionaltore (Höhe mindestens 4 Meter) befahren werden.
Das komplett eingefriedete Grundstück ist sehr großzügig und praktisch zugeschnitten. Auf der teilweise befestigten Hoffläche sind ausreichend Stellplätze vorhanden/ möglich.
Lage
Mesekenhagen ist eine kleine Gemeinde nördlich von Greifswald, gelegen im Verwaltungsbezirk Amt Landhagen. Die Hansestadt Greifswald ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet mit seiner Umgehungsstraße gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen wie auch zur A20.
Sonstige Angaben
Im Flächennutzungsplan ist das gesamte Grundstück als Wohnbaufläche ausgewiesen. Bis zu einer Tiefe von 125 m ist das Grundstück Bestandteil des Innenbereichs der Gemeinde - demnach Bauland. 4 bis 8 Bauplätze wären theoretisch denkbar - deren Schaffung ist mit der Gemeinde und mit dem Amt Landhagen als zuständige Verwaltungsbehörde abzustimmen. Bebauungsplan besteht nicht. Die Bebauung hat sich nach § 34 BauGB zu richten.
Die über 125 m Grundstückstiefe hinausgehenden Flächen liegen im Außenbereich.