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Kleinteilige Büroflächen in gepflegtem Gewerbekomplex 5
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 113.84 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 113.84 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Renovierungsjahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 55.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 39.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der Bürogebäudekomplex besteht aus einem 3- und 4- geschossigen Gebäude. Die Erschließung der Mieteinheiten erfolgt durch ein gestaltetes Foyer im Eingangsbereich mit einem Aufzug und über das öffentliche Treppenhaus. Das gesamte Objekt ist durch eine Alarmanlage mit angeschlossenem Sicherheitsdienst geschützt. Für Kunden und Mitarbeiter stehen Stellplätze auf 2 Parkdecks zur Verfügung. Die Zufahrt zum Objekt wird mit Hilfe einer Schrankenanlage geregelt.
Ein im Objekt ansässiger namenhafter Mieter ist z. B. der Bauindustrieverband Sachsen/Sachsen-Anhalt e. V. Die Mieter haben die Möglichkeit, sich an entsprechenden Stellen mit ihrem Firmenlogo kenntlich zu machen.
Lage
Der Bürogebäudekomplex befindet sich im Stadtteil Neue Neustadt, welcher in nördlicher Richtung an das Magdeburger Stadtzentrum anschließt. Der Lorenzweg ist eine Seitenstraße der Lüneburger Straße, die im weiteren Verlauf in die Lübecker Straße mündet. Die Lübecker Straße ist die Hauptausfallstraße in Richtung Norden und stellt eine dynamische Entwicklungsachse Magdeburgs dar.
Durch die Nähe zum Universitätsplatz, welcher den nördlichen Verkehrsknotenpunkt von Magdeburg darstellt, sowie die Nähe zur Stadtautobahn Magdeburger Ring, ist die Verkehrsanbindung des Standortes hervorragend. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Objekt gegeben.
Sonstige Angaben
Stichworte:
4 Etagen, modernisiert: 2002, modernisiert