Kleinod unter der Burg

Kaufpreis: € 72.000,00

Wohnfläche: ca. 158 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 143 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 72.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 158 m²

Grundstück: ca. 143 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1918

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese hübsche 6 Zimmerhaus steht in ruhiger sonniger Lage nahe der Adelebser Burg. Das Haus wurde 1992 kernsaniert und hat eine geschickte Raumaufteilung bekommen. Dabei wurden hochwertige doppelt isolierte Kunststofffenster und Kunststofftüren eingebaut.

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, Küche, ein gut ausgestattetes Bad mit Badewanne und ein Flur. Die Räume sind durch einen separaten Eingang erreichbar und im Moment vermietet.
Mit wenig Aufwand lässt sich der Zugang vom Treppenhaus der eigentlichen Haustür herstellen.

Im ersten Obergeschoss ist das gemütliche Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche mit Esstisch und das Tageslichtbad. Auch dieses Bad hat eine Eckbadewanne, die Heizung ist als Handtuchtrockner montiert. Die ganze Etage, sowie das Dachgeschoss und Erdgeschoss sind Dank der großen Fenster lichtdurchflutet.

Im Dachgeschoss ist ein großer Raum, welcher im Moment mit einem Raumteiler getrennt ist, um die Etage besser zu nutzen. Eine Gaube mit Doppelfenster, sowie eine zweite Gaube mit zwei mal zwei Doppelfenstern bringen nicht nur viel Licht in diese Etage, sondern schaffen noch viel nutzbare Grundfläche.
Durch die bei der Sanierung eingebaute Dämmung, den doppelt isolieren Kunsstofffenstern und der Gaszentralheizung ist es im Haus wohlig warm bei geringen Heizkosten. Mit der Gaszentralheizung wird das Brauchwasser aufbereitet.

Das Pflegeleichte Grundstück hat eine überschaubare Größe und kann zur Freizeit oder zum gärtnern benutzt werden.

Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Die Sanitärräume sind gefliest.

Lage

Der Flecken Adelebsen hat viel zu bieten. Hier gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs. Hier ist von A wie Autowerkstatt bis Z wie Zahnarzt fast alles vorhanden. Für die Kinder gibt es einen Kindergarten und die Grundschule.
Viel Grün um Adelebsen bietet viele Möglichkeiten für Sport und Freizeit.
Adelebsen hat ein reges Vereinsleben und eine Abwechslungsreiche Gastronomie.
Das Oberzentrum Göttingen ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Hier ist auch die Autobahn 7 in Richtung Hannover und Frankfurt.
Bahn und Bus fahren regelmäßig nach Göttingen oder Richtung Bodenfelde.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision/Courtage 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision/Courtage ist in voller Höhe vom Käufer zu tragen.
Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2