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Kleinod in der Suhler Innenstadt 2

Preis: 32.000,00

Region: Suhl, Thüringen

Anzeige vom: 8 September, 5:01

ID: b1baqJ56

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 32.000,00

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 325 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 32.000,00

Käuferprovision: € 3.570,00 inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 91 m²

Grundstück: ca. 325 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 165.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das teilunterkellerte Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1890 wurde in Fachwerkbauweise errichtet. Die Liegenschaft bietet Ihnen durch seine Grundsubstanz großräumige Umgestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen. Sei es nur im Wohnbereich oder in Verbindung mit nicht störendem Gewerbe (Büro bzw. Dienstleistung), hier können Sie sich richtig ausleben lassen. Im Wohnbereich bietet diese Liegenschaft den idealen Ort für eine Familie mit zwei bis drei Kinder. Auf dem Grundstück mit ca. 325 m² ist noch ausreichender Freiraum für kreative Außengestaltung vorhanden.
Alle Hausanschlüsse liegen an. Die Entkernung des Hauses ist fast abgeschlossen. Neben der Gasheizung existiert noch ein Warmluftofen für Holz und Kohle. Der Grundstein für die sofortige Modernisierung/Sanierung und Umgestaltung ist gelegt. Ein Sanierungsverfahren ist im Grundbuch eingetragen.

Lage

Das Gebäude liegt im Innenstadtrandbereich von Suhl und wird sie begeistern. Es befindet sich abseits der Hauptstraße in sonniger und ruhiger Lage mit Blick auf den Domberg. Hier können sie die Vorzüge des Innenstadtlebens vollends genießen. In drei Fußminuten erreichen sie den Suhler Marktplatz und damit auch öffentl. Behörden, Dienstleister, Verkehrsmittel und Versorgungseinrichtungen innerhalb kürzester Zeit.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Gesamtwohnfläche betrug vor der Umgestaltung ca. 91 m² (UG mit zwei Zimmern, Diele und Dusche, im OG waren es 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und Diele) ohne den Ausbau des Dachgeschoss. Die Nutzfläche beträgt ca. 86 m² im Keller und den Nebengebäuden. Vom Obergeschoss gelangen sie über den ehem. Wintergarten ebenerdig einen Innenhof. Von dort aus erreichen sie über eine Treppe die zweite Ebene, wo sich ein kleiner idyllischer Garten befindet.

Besichtigungstermine:
Wir weisen darauf hin, dass bei notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von
€ 3.570,00 inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer zur Zahlung fällig ist.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in dieser Offerte können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angaben und Informationen stammen vom Eigentümer. Wir unterbreiten dieses Angebot als Nachweis- und Vermittlungsmakler.
Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Telefon-Nr. 03681/307312 oder 0173/6511832 gern zur Verfügung.

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