Kleinod im Herzen von Gütersloh!

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 140 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 72 m²

Grundstück: ca. 140 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Tolles Reihenmittelhaus in Gütersloh im
Ortsteil Blankenhagen.

Hier können Sie für sich und ihre Familie ein pfiffig geschnittenes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1980
mit einer Wohnfläche von 72m² zum fairen Preis kaufen. Die Aufteilung von dem Haus ist nahezu perfekt.

Auf dem 140 m² Grundstück fühlen Sie sich und Ihre Kinder pudelwohl.

Greifen Sie zu: DAS IST VIELLEICHT IHR TRAUM VOM EIGENHEIM!

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoß befindet sich das Wohn/Esszimmer, Küche und Diele. An der Küche ist noch ein kleiner Abstellraum vorhanden. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer. Zusätzlich ist noch das Dachgeschoß ausbaufähig.
Vom Teilkeller bis zum Dachgeschoß ist alles perfekt und immer gepflegt.
Die Heizung wird über die zentrale gesteuert. Hier entstehen ihnen keine versteckten Kosten. Auch der Garten ist perfekt und bedarf keiner weiteren Investition.

Lage

In dem Gütersloher Ortsteil Blankenhagen befindet sich die Immobilie in einer jungen und lebendigen Wohnsiedlung. Eine Grundschule und diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Die Innenstadt von Gütersloh ist nach ca. 4 km zu erreichen. Dort befindet sich der nächstgelegene Bahnhof, das Gütersloher Stadttheater, der Mohns Park und alle weiterführenden Schulformen.
Für Naherholung sorgt der fußläufig erreichbare Luttersee.
Der Baggersee an der Lutter ist längst nicht nur ein Naherholungsziel für Menschen aus Blankenhagen. Sogar aus Bielefeld zieht es die Leute her, um hier ihre Freizeit zu verbringen und zu baden. Darüber hinaus befindet sich ein Landschaftspark in direkter Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

Sollten Sie Interesse nach einem kleineren Reihenmittelhaus oder vielleicht sogar mit Ihrer Großfamilie, Opa und Oma etc. unter einem Dach leben wollen aber dennoch durch abgeschlossene Wohneinheiten für sich sind, besteht hier die besondere Möglichkeit,
3 Reihenmittelhäuser auf einen Schlag zu kaufen. Derzeit gehören die Immobilien der Mutter/ Oma, die mit Ihren Kindern und Enkeln in diesen Häusern lebt. Aus gesundheitlichen Gründen zieht die Mutter mit der Tochter in ein altengerechtes Haus. Der Sohn muss beruflich leider den Wohnort wechseln. Somit sind diese Immobilien nach Rücksprache zügig frei. Die Investition der kleineren Reihenhäuser liegt bei € 120.000,- und des großen RMH ( 82 m² ) liegt bei € 129.300 was eine Gesamtinvestition von € 369.300,- für alle 3 Reihenhäuser bedeutet.