Kleinod für Ihre Landpartie

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 5000 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 51 m²

Grundstück: ca. 5000 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Genießen Sie nicht nur am Wochenende die Natur!

In idyllischer Lage mit Weitblick in Süd-West Ausrichtung, liegt dieses ca. 5000m²
große Grundstück. Hier erwartet Sie ein traumhaft angelegter Garten, eine Wiese (ca. 1800m²)
mit Stallgebäude für kleine Pferde (zwei Boxen, Abstellraum und Unterstand).
Eine Garage, zwei Abstellräume, ein großer Freisitz, das Blockhaus zum Wohnen mit ca. 51 m² Wohnfläche und einer beheizten Schwimmbeckenanlage.

Durch stetige Modernisierungen und Instandhaltungen bis heute, ist dieses Kleinod in einem sehr guten Zustand!

Ausstattungsbeschreibung

Durch die große mit einem Reetdach gestaltete Eingangspforte, erreicht man das 1978 im massiver Holzbauweise errichtetet Wohnhaus. Das Haus hat einen behaglichen Charme und wirkt durch den Baustil sehr gemütlich. Aus jedem Fenster blickt man in den herrlichen Garten. Die Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen ein. Direkt hinter der Garage befinden sich zwei Abstellräume, ein Waschbecken und ein großer Freisitz. Hier läßt sich so manche, größere Gartenparty ausrichten.

Eine überdachte und beheizte Schwimmbeckenanlage mit den Maßen ca.4,5m x ca. 10,5m (extra Ölheizung und Solarplane), mit Gegenstromanlage und Filteranlage, bietet bereits in der kühleren Jahreszeit pure Erholung.

Lieben Sie Pferde oder haben einen Hang zur Hobbytierhaltung? Dann bietet Ihnen das große Grundstück. eine Wiese mit Stallgebäude für kleine Pferde (zwei Boxen, Abstellraum und Unterstand).

Das Grundstück ist gärtnerisch angelegt und mit zahlreichen Rhododendren, Ziergehölzen, Buchsbäumen, Stauden und verschiedenen anderen Pflanzen bepflanzt. Eine Windmühle ziert den Vordergarten. In jeder Ecke dieses Kleinods gibt es etwas zu entdecken. Das Grundstück ist mit sehr viel Liebe zum Detail erschaffen worden (Gartenremise, Vogelhaus, Gartenteich mit Bachlauf, Windmühle, Bienenzaun).

Durch stetige Modernisierungen und Instandhaltungen bis heute, sind Gebäude und Grundstück, in einem sehr guten Zustand! Die Modernisierung wurden bis 2016 durchgeführt. Das Grundstück ist voll erschlossen.

Lage

Hesedorf ist ein niedersächsisches Dorf im Landkreis Rotenburg (Wümme) und gehört zur Gemeinde Gyhum/ Samtgemeinde Zeven. In Hesedorf gibt es in kleinem Rahmen alles, was man zum täglichen Leben braucht. Ein Kindergarten versorgt die kleinen Bewohner. Eine Grundschule befindet sich in Elsdorf, alle anderen Schulformen bis hin zum Abitur sowie ein größeres Warenangebot werden im nur 12 km entfernten Zeven angeboten.
Die Ortschaft liegt an der A 1. Von dort ist der Ort über die B 71 und die K 114 zu erreichen. Die Autobahnzubringer Elsdorf bzw. Bockel macht diesen Ort auch für Pendler nach Hamburg und Bremen interessant.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 110.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen