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Kleinod auf dem Lande - Sanierungsobjekt 1
Kaufpreis: € 12.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 140 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 12.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Kohle, Holz
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 128.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Einfamilienhaus für eine notwendige Komplettsanierung.
Die bisherigen Investitionen beschränken sich auf die Außenhülle des Gebäudes. So wurde das Dach erneuert, neue Fenster mit Rollläden eingesetzt und die Fassade gedämmt und verputzt.
Im Inneren des Hauses ist viel Spielraum zur Verwirklichung der eigenen Vorstellungen.
Die nötigen Investitionen schließen u.a. die Erschließung eines Sanitärbereiches (Bad), die gesamte Elektro- und Heizungsanlage, Fußböden, Innentüren und eventuell neuen Innenputz ein. Im Außenbereich ist eine grundlegende Sanierung der Feuchtigkeitssperre im Fundamentbereich notwendig.
Ausstattungsbeschreibung
Raumaufteilung:
KG: Teilkeller mit Feuchtigkeitsschäden
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Anbau (Eingang) mit Speisekammer
OG/DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer
Lage
Das Objekt liegt am südlichen Ortsrand von Niederspier, in sehr ruhiger Lage.
Niederspier ist ein Ortsteil der Stadt Großenehrich im westlichen Teil des Kyffhäuserkreises in Thüringen mit circa 340 Einwohnern. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt. In der Gemarkung befinden sich fünf Quellen, die den Sumpfbach speisen, der in die Helbe fließt. Verkehrsmäßig liegt der Ort neben den Straßenverbindung an der Bahnstrecke Wolkramshausen-Erfurt mit Haltepunkt.
Sonstige Angaben
Hinweise:
Es können nur Interessenten mit vollständigen Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer / E-mail-Adresse ein Expose erhalten sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Miet- oder Mietkaufangebote können leider nicht berücksichtigt werden.
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der LBS Immobilien GmbH. Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, daher ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Weitere Informationen und unser komplettes Angebot unter
www.kyffhaeusersparkasse.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 382,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2006