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Kleines Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten

Preis: 160.000,00

Region: Oberhausen-Rheinhausen, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 21 August, 2:56

ID: n10g0Ld6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 300 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 75 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Zimmer: 2

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas + Strom-Mix

Endenergiebedarf: 392.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses derzeit vermietete 1-Fam.-Haus besticht durch eine wunderbare Lage, welche zwar ruhig aber nicht weit ab vom Schuß und nur ca. 100 m vom Rhein entfernt ist.
Das Haus ist ursprünglich 1912 errichtet und 1973 durch einen Anbau erweitert worden. Es ist aufgeteilt in einen großen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Durchgangsküche mit Essbereich und Oberlicht, ein Bad und ein Gewölbekeller. Das Dach ist komplett ausbaufähig.
Die Durchfahrt kann als PKW-Stellplatz genutzt werden. Zudem bietet der Hof mit der massiv gebauten Werkstatt weitere Nutzfläche an.

Ausstattungsbeschreibung

Es wird mittels einer Gas-Heizung geheizt, das Warmwasser wird allerdings von einem Elekroboiler produziert. Einige Fenster sind doppelverglast doch noch nicht alle. Die Bodenbeläge bestehen aus PVC und Fliesen.
Das Haus ist renovierungsbedürftig.

Lage

Die attraktive Wohngemeinde Oberhausen-Rheinhausen setzt sich mit ihren ca. 9.400 Einwohnern aus den beiden Ortschaften Oberhausen und Rheinhausen
zusammen. Sie liegen in der reizvollen Rheinebene zwischen Karlsruhe, ca. 45 km, und Mannheim, ca. 30 km, unweit von Speyer.
Mit der naheliegenden Bundesstraße B 36 sowie den in ca. 15 Minuten erreichbaren Autobahnen A 5, A 6 und A 61 gelangen Sie schnell in die Metropolregion Rhein- Neckar im Norden oder Karlsruhe im Süden.
Beide Ortschaften besitzen eine Grundschule, wobei Oberhausen noch zusätzlich eine Gemeinschaftsschule (Klasse 1-10) hat. Ein großes Freizeitangebot erwartet
Sie am Erlichsee. Auch eine Radrennbahn sowie zahlreiche Radwege durch die idyllische Auenlandschaft entlang der Altrheinarme oder das Naturschutzgebiet Wagbachniederung laden zur Erholung ein. Da Rheinhausen direkt am Rhein liegt, ist dort die Sommerfähre über den Rhein nach Speyer wie auch die historische Poststation von 1495 ein Highlight.

Sonstige Angaben

Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten
mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden.
Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da wir mit mehreren regionalen Volksund Raiffeisenbanken kooperieren.
Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab: Professionelle Bewertung Ihrer Wunschimmobilie, erfahrene Vermittlung, notarielle Abwicklung u.v.m. Durch unsere Zusammenarbeit mit ortsansässigen, verlässlichen Partnerunternehmen sparen Sie Zeit und Mühen. Auch für Ihren Umzug haben wir den richtigen Kontakt!
Gerne stehen wir Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite.

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