Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Cochem-Zell (Kreis)
Kleines Wohn-/Geschäftshaus direkt im Zentrum
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 58 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 58 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 368.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Mitten in Zell, an der quirligen Hauptstraße, befindet sich dieses nette Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit dem kleinen Verkaufsladen im Erdgeschoss. Seit jeher betreiben die Eigentümer den beliebten Tabak- und Zeitschriftenladen. Außerdem bieten jeglichen Bedarf für den Angler an. Bisher wurde das Wohnhaus von der Familie selbst genutzt. Denkbar wäre aber auch die Einrichtung eines Ferienhauses.
Der Laden und das Wohnhaus ließe sich separat vermieten.
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Verkaufsladen
- kleiner Lagerraum
- Ausgang zu einem kleinen Hinterhof (Abstellmöglichkeit Mülltonnen, Fahrräder ect.)
1 Obergeschoss:
- Küche (mit kleinem Spind)
- Wohnzimmer
- Heizungsraum (Öl- Zentralheizung von 1990)
2 Obergeschoss:
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche/WC
3 Obergeschoss:
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche/WC
Speicher
Die Sprossenfenster wurden 2002 eingebaut. Das große Schaufenster im Erdgeschoss (Sicherheitsglas) sowie die Eingangstür zum Laden sind neuwertig.
Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt.
Zentral gelegen, wäre diese Immobilie für jeden interessant, der Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden möchte. Schauen Sie einfach mal rein!
Lage
Die Stadt Zell mit ca. 4.300 Einwohnern liegt an einer der schönsten Moselschleifen. Die von Weinbau und Tourismus geprägte Stadt bietet zahlreiche kulturelle Ziele und Freizeitanlagen wie Erlebnisbad, Sportstadion, Ruderhaus, Tennisplatz, Minigolfplatz, Bowling Bahn, Klettersteig, etc. Neben Grundschule, Hauptschule und Realschule befindet sich in Zell auch die Mosel-Hamm-Schule (Förderschule für Lernbehinderte). Ein großes Einkaufszentrum und Krankenhaus auf dem Barl sind lediglich wenige Schritte vom Objekt entfernt. Der Flughafen Hahn ist 24 Kilometer entfernt, die Städte Cochem und Traben-Trarbach liegen in 35 bzw. 18 Kilometern Entfernung. Der Kurort Bad Bertrich mit der einzigen Glaubersalztherme Deutschlands liegt lediglich 17 Kilometer von Zell entfernt.
Sonstige Angaben
Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Haftungsvorbehalt:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.
Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern?
Sie sind auf der Suche, nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennenlernen. Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Unkompliziert, diskret und unverbindlich erläutern wir Ihnen unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem. Gerne erwarten wir Ihren Anruf.
Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 60519-11.
Stichworte:
4 Etagen