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Kleines, urmütliches Weinlokal mit idyllischem Biergarten und Wohnhaus nebenan!

Region: Güntersleben, Bayern
Anzeige vom: 12 September, 1:21
Aufrufe: 1
ID: w6eAG036
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Lastenaufzug

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Objektbeschreibung

Das gepflegte und liebevoll eingerichtete Weinlokal wurde1998 im typisch fränkischen Stil im Altort von Güntersleben erbaut.
Die Gaststätte verfügt über zwei Etagen (Küche und Theke natürlich im Erdgeschoss, ein weiterer schöner Gastraum im Obergeschoss) sowie Lager- und Toilettenräume im Untergeschoss.
Ein Speisen- und Lastenaufzug verbindet die drei Etagen.

Besonders idyllisch ist der dazugehörige Biergarten auf der Rückseite des Lokals. Er liegt direkt am gesicherten Ufer des Dürrbachs und wird besonders gern an schönen Sommerabenden besucht. Durch einen überdachten Rückzugsraum kann er aber auch an nicht so schönen Tagen genutzt werden.

Das danebenliegende Wohnhaus wurde vor einigen Jahren angegliedert. Hier stehen ca. 120 qm Wohnfläche sowie weitere Stau- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Außerdem bietet sich hier die Möglichkeit, eventuell weitere Flächen für das Lokal umzubauen.
Das Haus wurde vor einigen Jahren teilsaniert, Wasser und Strom wurden dabei erneuert. Teilweise sind die alten Holzdielenböden erhalten, teils wurde Laminat verlegt. Die Holzfenster sind noch aus der Bauzeit (um 1950), verfügen aber über Rollos.
Zusätzlich zur Zentralheizung sorgt hier ein Kaminofen für Wärme.
Das Haus ist ebenfalls vermietet.

Lage

Güntersleben ist eine Gemeinde mit ca. 4.300 Einwohnern, ca. 13 km nördlich der Kreisstadt Würzburg gelegen. Die Stadt ist mit dem Auto in 15 Minuten gut zu erreichen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, WVV Linie 19, ist die Verbindung gut.
Das Lokal und das Wohnhaus liegen zentral und gut erreichbar im Altort von Güntersleben.
Die notwendigen Stellplätze wurden selbstverständlich abgelöst.

Sonstige Angaben

Haben Sie ernsthaftes Interesse an dem Objekt und würden es gerne einmal besichtigen?

Dann senden Sie uns bitte eine E-Mail mit folgenden Informationen:

Ihre vollständige aktuelle Anschrift mit Festnetz- und Handynummer
Möchten Sie das Lokal selbst nutzen?
Welche fachliche Qualifikation bringen Sie mit?

Wenn wir diese Informationen vollständig erhalten haben können wir Ihnen das Objekt nachweisen und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren.
Bitte teilen Sie uns auch mit, an welchen Wochentagen / Tageszeiten eine Besichtigung für Sie möglich wäre.

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