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Kleines und funktionales Büro in ruhiger Ringlage
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 85 m²
EDV-Verkablung, Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.laufzeitabhängig, siehe AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 85 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 88.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Bürohaus befindet sich in attraktiver Lage mit Nähe zum Kaiser-Wilhelm-Ring und dem Stadtgarten im Belgischen Viertel. Die vakante Büroeinheit mit ca. 85 m² befindet sich im Erdgeschoss. Die helle und renovierte Fläche ist kurzfristig bezugsfrei und in einem guten Zustand. Stellplätze können in den benachbarten Parkhäusern angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: Designboden in Holzoptik
- Verkabelungsführung: Brüstungskabelkanal
- Verkabelungsart: EDV-Verkabelung teilweise vorhanden
- Wandbelag: Raufaser
- Decke: Abhangdecke
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Beleuchtung: BAP-Beleuchtung, Spiegelrasterleuchten
- Sonnenschutz: außenliegender manueller Sonnenschutz
- WC: getrenntes Damen und Herren WC, modern
- Heizungsart: Fernwärme
- Umbau/Renovierung: nach Vereinbarung
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Belgisches Viertel
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros,
Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min.
- Fahrzeit Autobahn: 3 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linie 12,15 Haltestelle Christophstraße/ Mediapark;
Linie 3, 4, 5, 12,15 Haltestelle Friesenplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)
Sonstige Angaben
Der Mietpreis liegt zwischen 11,00 EUR/ m² und 12,00 EUR/ m² und richtet sich nach Vertragslaufzeit und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Stichworte:
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