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Kleines überschaubares Zweifamilienhaus in Auma in zentraler Lage
Kaufpreis: € 48.000,00
Zimmer: 5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 48.000,00
Käuferprovision: Im Falle eines Vertragsabschlusses über das angebotene Objekt wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von pauschal 4.000,- € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zur Zahlung fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
In Ostthüringen, eingebettet in eine waldreiche Mittelgebirgslandschaft zwischen Triptis und Zeulenroda, liegt die Kleinstadt Auma. Hier befindet sich, in ruhiger Innenstadtlage, dieses hübsche Wohnhaus.
Die Kleinstadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkauf, Ärzte, Schulen, Kindergarten sind zu Fuß erreichbar.
Auma ist eine Stadt im thüringischen Landkreis Greiz, welche 2011 ein Ortsteil der Stadt Auma-Weidatal wurde.
Der Stadtteil Auma ist verkehrsgünstig gelegen, Nahe der Autobahn- Nürnberg Richtung Berlin, Ausfahrt Schleiz oder Triptis an der B2.
In der Nähe liegen die Talsperren Zeulenroda und Weida, in einem wunderschönen Landschaftsschutzgebiet.
Dieses Haus wurde ca. 1974 erbaut. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 212 m².
Das Wohnhaus ist aufgeteilt in zwei Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweiraum- Wohnung mit ca. 50 m².
Im ersten Obergeschoss eine Dreizimmer-Wohnung mit ca. 80 m² angeordnet. Diese ist weiterhin mit einem geräumigen Balkon ausgestattet.
Die Wohnräume sind hell und freundlich. Beide Wohnungen verfügen über ein Bad.
Das Objekt wird derzeit noch mit Kohleöfen beheizt, daher ist ein späterer Kamineinbau ohne größere Baumaßnahmen möglich. Vor einigen Jahren wurden 3-fach verglaste Lärmschutzfenster mit entsprechenden Lüftern eingebaut.
Im Teilkeller, dem Boden und dem Schuppen im Hof sind weitere Nutzflächen vorhanden.
Modernisierungsarbeiten bei den Gewerken Heizung, Elektrik und Sanitär sind notwendig.
Die Wohneinheit im Erdgeschoß ist derzeit vermietet. Das Obergeschoß könnte vom neuen Eigentümer sofort selbst genutzt werden.
Sonstige Angaben
Besichtigung:
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Info/Homepage:
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter unter www.immobilienbuero-spanner.de
Energieausweis
Der Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht!
Bitte beachten Sie:
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