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Kleines Sommeridyll auf attraktivem Bauland 1
Preis: € 78.000,00
Grundstücksfläche: ca. 599 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 78.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 599 m²
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Baugrundstück verfügt über eine Größe von 599 m² und ist bebaut mit einem teilunterkellerten Gartenhaus mit ca. 52 m² Wohnfläche. Es erwartet Sie ein gemütliches Domizil auf überschaubarem Grundstück. Das Häuschen beherbergt ein gemütliches Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer mit Ankleide, eine kleine Küche und ein Duschbad mit Toilette und Waschbecken. Das Mobiliar kann mit übernommen werden. Eine liebevoll angelegte Terrasse lädt zur Entspannung und zum Träumen ein und an kühleren Abenden sorgt der Außenkamin für wohlige Wärme. In den massiven Teilkeller gelangt man über eine Außentreppe, wo sich die Haustechnik und Eingewecktes für den bevorstehenden Winter befindet.
Für Gartengeräte, Rasenmäher, Sonnenschirm und Gartenmöbel befindet sich ein Nebengebäude am Ende des Grundstückes. Alle Medien, wie Strom, Stadtwasser, Gas und Telekommunikation liegen in der Straße an bzw. befinden sich auf dem Grundstück. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Grube.
Eine Option der Neubebauung nach § 34 (Nachbarschaftsbebauung) ist auch gegeben, also traumhafte Gestaltungsfreitheit jetzt und in Zukunft.
Ausstattungsbeschreibung
- gut geschnittenes Baugrundstück
- alle Medien bis auf Abwasser anliegend
- solider Bungalow
- Terrasse
- Rollläden
- Teilkeller
- Nebengelass
- Carport
- Brunnen zur Gartenbewässerung (ca. 11 m tief)
Lage
Das ruhig und idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in Bernau im Ortsteil Birkenhöhe, etwa 5 km südwestlich des Bernauer Zentrums. Die Autobahnauffahrt zur A 10 sowie zur A 11 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Der Bus, der Sie in ca. 15 Minuten zum S-Bahnhof Bernau bringt, ist ca.5 Minuten zu Fuß entfernt. Mit der S-Bahn S 2, wie auch mit dem Regio ist das Zentrum von Berlin in ca. 35 Minuten zu erreichen. Bernau bietet sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, attraktive Gastronomie sowie nahegelegene Ausflugsmöglichkeiten. Die Wirtschaft ist durch kleinteiliges Gewerbe geprägt. Vorrangig existieren hier Dienstleistungen und der Handel. Die Kinder gehen in Bernau zur Schule und werden täglich von einem Schulbus abgeholt.
Das grüne Barnimer Umland schließt sich unmittelbar an. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen und auch Badeseen, sind wie geschaffen für ausgedehnte Spaziergänge, Reit-, Rad- und Wandertouren sowie erholsame Badeausflüge.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg