Kleines Singleappartement mit Balkon im Zentrum von Kevelaer

Kaltmiete: € 375,00

Wohnfläche: ca. 48.85 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 750,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 48.85 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das großzügig angelegte Mehrfamilienhaus wurde im Kalenderjahr 1995 in massiver Bauweise errichtet. An der Rückseite des Objektes wurden für die Mieter PKW-Stellplätze und diverse Garagen errichtet. Das Wohnhaus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Jalousien ausgestattet. Die Fensterelemente sind beidseitig weiss. Im Objekt wurde eine Gaszentralheizung eingebaut. Zur Ermittlung der Heizkosten sind entsprechende Heizkostenverteiler montiert worden, welche gemäß Heizkostenverordnung mit den einzelnen Mietern abgerechnet werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den im Bad vorhandenen Durchlauferhitzer. In der Küche ist seitens der Bewohner ein entsprechendes Untertischgerät anzuschaffen. Die Frischwasser- und Schmutzkanalkosten werden durch die vorhandenen Wasserzwischenzähler ermittelt und abgerechnet. Das Wohnhaus ist mit einem Kabel-TV Anschluss ausgestattet. Im Keller wurde jeder Wohneinheit ein separater Abstellraum zugeordnet. Gemeinschaftlich werden die Wasch- und Trockenräume und der Fahrradkeller genutzt. Die Fahrräder können bequem über die Kelleraußentreppe transportiert werden. Im Außenbereich sind seitens der Eigentümer separate Müllabstellplätze errichtet worden.

Ausstattungsbeschreibung

Die zu vermietende Wohneinheit befindet sich im 1.Obergeschoss und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon. Die komplette Wohneinheit, außer Bad und Küche, ist mit einem neuwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt worden. Die Wohnung wird unrenoviert und besenrein übergeben. Die Decken sind tapeziert und weiss gestrichen. Der Wohn- / Essbereich ist mit ca. 19,57 qm der größte Raum der Wohnung. Von hier aus kann man direkt die Küche und das Badezimmer betreten. Außerdem gelangt man auf den ca. 4,74 qm großen Balkon, welcher zur Rückseite des Objektes ausgerichtet ist. Der Balkon ist mit Betonplatten auf Ecklagern und einem Sichtschutz ausgestattet. Auf dem Balkon kann man die späte Nachmittag- und Abendsonne genießen und sich vom Stress des Alltags erholen. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Kabel-TV Anschlüssen ausgestattet. Der Telefonanschluss befindet sich im Wohnzimmer. Die Küche ist mit beigen Bodenfliesen ausgelegt. Am Wandbereich ist ein weisser Fliesenspiegel montiert. Für die Dunstabzugshaube ist eine Kernbohrung nach außen vorhanden. Zur Rückseite ist ein Kunststofffenster mit Isolierverglasung montiert. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 13,50 und bietet ausreichend Stellfläche für Schrankelemente. Zur Straßenseite ist ein doppelflügiges Kunststofffenster mit Jalousie vorhanden. Zum Abstellen von Putzutensilien oder Vorräten ist ein kleiner Abstellraum vorhanden. Hier ist der Boden ebenfalls mit einem Vinylboden ausgelegt. Das Badezimmer besitzt eine Dusche nebst Duschkabine. Die weissen Wandfliesen sind deckenhoch verlegt worden. Der Boden ist ebenfalls mit weissen Fliesen ausgelegt. Die Einrichtungsgegenstände sind weiss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Bad über den vorhandenen Durchlauferhitzer. Selbstverständlich ist die Wohnung mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.

Balkon/Terrassen: 1.00

Lage

Wohnen im Herzen der Pilgerstadt Kevelaer. Im Kalenderjahr 2014 hatte die Stadt am Niederrhein weit über 150.000 Übernachtungen. Kevelaer gilt am Niederrhein als eine der schönsten Städte. Die unmittelbare Nähe zur holländischen Grenze gibt Ihnen die Möglichkeit einige Einkaufsmöglichkeiten zu nutzen und bietet Ihnen diverse Ausflugsziele.
Die Kleinstadt hat insgesamt ca. 28.000 Einwohner. In Kevelaer sind Kindergärten, Grund-, Haupt-, Real- und Sonderschulen vorhanden. Ein Gymnasium ist ebenfalls vorhanden. Sportmöglichkeiten sind in unbegrenzter Zahl vorhanden.
Kevelaer bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und lädt mit seinen Gaststätten und Kneipen zum gemütlichen Beisammensein ein.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann in Absprache mit uns besichtigt und bezogen werden. Das Singleappartement liegt im Stadtzentrum. Von hier aus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fussläufig zu erreichen. Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers noch nicht vor.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,74 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen