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Kleines Schnäppchen zur Kapitalanlage oder Eigennutzung #
Kaufpreis: € 58.000,00
Wohnfläche: ca. 47 m²
Zimmer: 2
Parkett, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 58.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 150,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 47 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese kleine - aber gut aufgeteilte Erdgeschoss - Wohnung besteht aus folgenden Räumen, die jeweils von der Diele aus erreichbar sind.:
- Diele
- Abstellraum
- Wohnbereich mit Kochnische
- Balkon
- Schlafzimmer
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und optional ein PKW Abstellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Diese kleine und doch so geräumige Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 5- Parteienhauses und ist in einem gepflegten Zustand. Ideal für junge Menschen - als Einsteiger Immobilie, einer einzelnen Person und als Kapitalanlage.
Ausstattung der Wohnung:
* Bad mit Dusche und WC
* Parket und Teppichboden
* Balkon
* Abstellraum für Staubsauger und Co
* Kellerraum
* Außenrollos
* Gemeinschaftswaschküche
* PKW Einstellplatz (optional)
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Das Haus verfügt über eine Öl- Zentralheizung (BJ 2006) und es besteht kein Sanierungs- oder Reparaturstau In den letzten Jahren wurde das Dach erneuert, die Fassade modernisiert, das Treppenhaus renoviert und die Abflussanlage erneuert.
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Investitionsobjekt mit ca. 7 % Rendite.
Zur Vermietung ist die Wohnung in Gruppe IV der Mietspiegeltabelle (2016/2017) in der guten bis mittleren Lageklasse mit 6,49 EUR - 7,12 EUR je m² Wohnfläche durchaus einzuordnen.
Lage
Das 5- Familienhaus - in dem sich die Wohnung befindet - wurde 1974 erbaut und befindet sich in Stadtteil Bruch, einem mit der Zeit mehr und mehr beliebten Wohngebiet Dinslakens.
Im Grünen wohnen, im Zentrum leben - das ist Dinslaken. Die Stadt bietet seinen knapp 70.000 Einwohnern eine hohe Wohn- und Freizeitqualität. Wichtige Autobahnen in die Niederlande und in die Metropolen an Rhein und Ruhr finden Sie hier praktisch vor der Haustür. Dinslaken bietet neben seinen zahlreichen Ausfug- und Freizeitmöglichkeiten eine gute Infrastruktur. Eine schicke Einkaufsmeile bietet sich zum shoppen und verweilen an und auch die kulturellen Dinge des Lebens kommen hier nicht zu kurz.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN WERDEN VORRANGIG BEARBEITET!! Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision ist fällig bei Kaufvertrag. Vielen Dank.
FINANZIERUNG:
Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281-16399116 jederzeit gerne zur Verfügung.
BESICHTIGUNG:
Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit Frau Stark unter 0 151 520 45 163.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Rolladen