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*** Kleines Schmuckstück mit großer grüner Oase *** 1 FH sucht liebevolle Familie ... 1
Kaufpreis: € 305.000,00
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 635 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 305.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 109 m²
Grundstück: ca. 635 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 170.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses etwas in die Jahre gekommene, sanierungsbedürftige Schmuckstück bietet ihnen 5,5 Zimmer auf ca. 109qm Wohnfläche. Den Großteil des ca. 635qm großen Grundstückes nimmt der Garten ein. Eine ruhige grüne und sehr idylische Oase inmitten von Friesenheim.
Das in 1962 wieder erbaute Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit großem Essbereich, eine gemütliche Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, einen Flur und ein Gäste WC. Das Obergeschoss teilt sich in weitere drei Zimmer und ein Tageslichtbad auf.
Die Böden im Erdgeschoss sind mit Teppichböden ausgelegt. Aber darunter befindet sich ein wunderschöner geölter, honigfarbener Dielenboden aus Kiefernholz. Im Obergeschoss wurde Laminat ausgelegt.
Ein Blickfang bietet die schöne Holztreppe zum Obergeschoss.
Wenn sie dem Alltag einmal entfliehen möchten, steht ihnen ein nicht alltägliches Gartenhaus zur Verfügung. Im Fachwerkstil erstellt, bietet es im Winter mit seinem gemauerten Kamin urgemütliche Atmosphäre. Aber auch im Sommer wird durch die vorhandene Klimaanlage das Barbecue oder die Familienfeier zu einem vollen Erfolg. Aber auch ohne Feiern haben sie genügend Platz im Garten, um einfach mal die Seele baumeln zu lassen.
Es ist voll unterkellert und bietet einen Waschkeller, einen Vorratsraum, sowie 3 weitere Räume die als Stauraum genutzt werden können. Die Böden im Keller sind durchgehend gefliest.
Die Gaszentralheizung wurde in 2014 erneuert.
Die Fenster sind alle noch einfach verglast. Es besteht individueller Sanierungsbedarf.
Auch an ihre Fahrzeuge wurde gedacht. Vor dem Haus befinden sich 1-2 Stellplätze.
In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet es viele Einkaufsmöglichkeiten, nicht nur für den täglichen Bedarf. Neben einer guten verkehrstechnischen Anbindung sind auch öffentliche Einrichtungen wie ein Schwimmbad oder ein Krankenhaus in der näheren Umgebung. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Bildungsstätten wie Schulen und Kindergärten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen