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Kleines Sacherl / Anwesen in traumhafter Lage

Preis: 375.000,00
Region: Altfraunhofen, Bayern
Anzeige vom: 17 September, 12:23
Aufrufe: 3
ID: m1dawwey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 375.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Nutzfläche: ca. 160 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 375.000,00

Käuferprovision: Die käuferprovision beträgt 3,57% vom tatsächlichen Kaufpreis .

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 6170 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Lage

Das Anwesen befindet sich in einem kleinen, sehr ruhig gelegenen Weiler zwischen Geisenhausen und Altfraunhofen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten sind ca. 5 Autominuten entfernt.
Landshut ist ca. 15 Minuten entfernt die Landeshauptstadt München ca. 50 Minuten.

Sonstige Angaben

Kleines Sacherl:
Das 1975 als Hanghaus errichte Wohnhaus ist direkt nach Süden ausgerichtet und es bietet vom Erdgeschoss als auch vom bodenebenen Untergeschoss einen traumhaften unverbaubaren Ausblick.
Im Ergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche mit angeschlossener Speisekammer. Neben der Küche befindet sich das große Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Balkon sowie 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und Sep. Gäste WC.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Technikraumes / Tankraum noch 2 weitere sehr schöne Zimmer, welche einen direkten Gartenzugang haben. Ein Waschraum, ein Hobbyraum und ein WC erwarten Sie ebenfalls im Untergeschoss.
Der Speicher bietet noch viel Ausbaupotential.

Aufteilung:
Ebenso zum Haus gehört ein Stadl bei welchen vor einigen Jahren das Dach erneuert wurde, zwei Garagen und ein Gewächshaus.

Das 6170m2 große Grundstück schließt am Ende durch einen idyllisch eingewachsenen Weiher ab.
Ca. 2000m2 der Fläche sind Hof und Obstgarten der Rest ist derzeit verpachtet.
Das Anwesen ist ideal für Pferde und Naturliebhaber.

Besichtigungstermine:
Gerne nach telefonischer Absprache unter der Nummer 0162 42 36 877

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