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Kleines, renovierungsbedürftiges Wohnhaus in Ortsmitte 1
Kaufpreis: € 29.300,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 101 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 29.300,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 112 m²
Grundstück: ca. 101 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1800
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Holz
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 436.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In einer Seitenstraße des Ortes Veldenz steht dieses kleine Reiheneckhaus auf einem ca. 101 m² großen Grundstück. Erbaut wurde das Gebäude (z.T. Fachwerk) 1800. Eine Minifreifläche liegt hinter dem Haus, diese ist aber derzeit nur durch das Küchenfenster zu begehen.
Im Erdgeschoss (ca. 49 m²) befinden sich Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/WC, Abstellraum u. Flur. Über eine alte Holztreppe erreicht man die 4 Zimmer im Obergeschoss mit insgesamt ca. 62 m² Wohnfläche. Der Speicher dient als Abstellfläche. Zwei Gewölbekeller, mit Zugang nur von außen, eignen sich ideal als Lagerfläche für Ihre Weine.
Beheizt wird das Gebäude mit der niedrigen Geschosshöhe (ca. 2,20 m) durch Einzel-Holzöfen.
Im gesamten Gebäude wurden ca. 2011 weiße, doppelt verglaste Holz-Sprossenfenster eingebaut. Im gleichen Jahr erhielt das Satteldach zur Straßenseite eine neue Naturschiefereindeckung.
An Fußbodenbelägen sind teilweise alte Holzdielen, Teppichware und Fliesen verlegt.
Durch eine schöne, massive Holzhaustür aus den 80er Jahren betritt man das Wohnhaus.
Das Anwesen ist bis auf Fenster, Haustür, Dacheindeckung und Außenanstrich komplett renovierungsbedürftig. Derzeit ist das Gebäude nicht mehr bewohnt; eine Übernahme ist nach Absprache kurzfristig möglich.
Aufgrund seiner Größe eignet sich dieses Wohnhaus ideal als Feriendomizil.
Ausstattungsbeschreibung
Kaminofen
Lage
Die ca. 900 Einwohner zählende Gemeinde Veldenz im Landkreis Bernkastel-Wittlich liegt in einem idyllischen Seitental der Mittelmosel und gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an.
Weinbau und Tourismus prägen den Ort und gehören untrennbar zusammen. Malerische Fachwerkhäuser und verwinkelte Gassen im Ortskern gepaart mit der moselländischen Gastlichkeit in zahlreichen Hotels und Restaurants sorgen für das Wohlbefinden der Bevölkerung und der zahlreichen Touristen.
Lohnenswert ist sicherlich ein Spaziergang zum hoch über dem Ort liegenden Schloss Veldenz, zur Villa Romana oder zum sog. Rittersturz.
1993 gewann der Ort die Silbermedaille der Bundesrepublik im Wettbewerb Unser Dorf soll schöner werden.
Veldenz verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Veldenz ein beliebter Fremdenverkehrsort, der mit einem gut ausgeschilderten Netz an Rad- und Wanderwegen über ein umfangreiches Freizeitangebot für Radler und Wanderer verfügt.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 59,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz