Kleines Raumwunder in Olsbrücken 1

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 74 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 95 m²

Grundstück: ca. 74 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Kleine Terrasse, großer Balkon, 95 qm Wohnfläche, das hätte man auf den ersten Blick sicherlich nicht erwartet. Aber so täuscht man sich. Denn genau diese Fakten können wir Ihnen mit diesem Angebot zum Preis von 65.000.- Euro unterbreiten. Sensationell! Ein Wohnzimmer, eine Küche, 4 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, und eben eine Terrasse und einen Balkon. Dies alles bietet dieses kleine Raumwunder auf insgesamt 3 Ebenen. Ein großer Stauraum im Kellergeschoss vervollständigt das außergewöhnliche Angebot. Denn auch die ausgesprochen gut ausgestattete technische Seite verwundert angesichts des günstigen Preises. So wurde das Objekt mit einer neueren Gaszentralheizung und PVC-Isolierverglasung ausgestattet, und auch das Hauseingangselement ist modern, und gut gewählt. Neue Radiatoren, und ein Badezimmer das sich allemal sehen lassen kann vervollständigen den guten Eindruck. Wer also für kleines Geld ein gutes Objekt erwerben möchte, der ist hier genau richtig!

Ausstattungsbeschreibung

Kleine Terrasse, großer Balkon, Gas-Zentralheizung, Isolierverglasung, Böden mit PVC oder Fliesen.
Möglicherweise

Aufteilung:
KG-Aufteilung: 1 großer Kellerraum
EG- Aufteilung: Eingang, Bad mit Wanne + Dusche, Abstellraum, Vorratsraum unter d. Treppe
OG-Aufteilung: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
DG-Aufteilung: 3 Zimmer, unterschiedlich groß

Lage

Olsbrücken ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Otterbach an. Die Gemarkung der Ortsgemeinde grenzt an Kreimbach-Kaulbach im Kreis Kusel im Norden, Wörsbach im Nordosten, Schallodenbach im Osten, Mehlbach im Südosten, Hirschhorn/Pfalz im Süden, sowie Sulzbachtal und Frankelbach im Westen. Durch Eröffnung der Lautertalbahn Kaiserslautern-Lauterecken erhielt die Gemeinde Anschluss an das Eisenbahnnetz. Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Direkt durch die Gemeinde verläuft die Bundesstraße 270, die von Kaiserslautern über Wolfstein und Lauterecken nach Idar-Oberstein führt. Die Gemeinde ist durch die A 6 (Anschlussstelle: Kaiserslautern-West) an das Autobahnnetz angebunden. In Olsbrücken gibt es eine Grundschule und eine Gemeindebücherei, und einen Bahnhof ( Gemarkung Frankelbach).

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4