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Kleines Paradies! Komplett saniertes Wohnhaus mit gepflegtem Garten, Baugrundstück und Doppelgarage, Dollendorf (2) 1
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2064 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWSt bezogen auf den Kaufpreis)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 2064 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 294.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Kleines Paradies! Komplett saniertes Wohnhaus mit gepflegtem Garten, Baugrundstück und Doppelgarage Dollendorf (2)
Dieses komplett sanierte Wohnhaus wurde 1920 gebaut und befindet sich in perfektem Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m², das Grundstück ist 2064 m² groß. An den gepflegten Garten angrenzend schließt sich ein bereits erschlossenes Baugrundstück an. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, beide jeweils mit barrierefreier Dusche. Beide Bäder sind neu. Im Zuge der Sanierung wurde u.a. das Dach erneuert und isoliert, beide Bäder erneuert, eine neue Treppe eingebaut, die Innenwände verputzt und die Böden gefliest, sowie teilweise elektrische Rolläden eingebaut. Der gepflegte Garten ist komplett eingezäunt und bietet einen Nutz- und einen Ziergartenbereich mit Obstbaumbestand, Holzgartenhaus und zwei weiteren Gartenhäusschen. Ofenanschlüsse in Wohnzimmer und Küche möglich. Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbreitung und Kunststoffenster mit Doppelverglasung.
Endenergiebedarf: 294,8 kWh/(m² · a) Bedarfsorientierter Energieausweis
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang, Flur, Treppe nach oben, Zugang zum Keller, Wohnzimmer, große Küche mit Essbereich, Bad mit barrierefreiere Dusche, WC und Urinal, Heizungsraum mit separatem WC und Zugang zu Terrasse und Garten.
Obergeschoss: Flur, Treppe nach oben, 4 Schlafzimmer, Bad mit barrierefreier Dusche, WC und Bidet.
Speicher: Der Speicher ist bereits zur Nutzung als weiteren Wohnraum vorbereitet.
Nebengebäude: Abstellraum mit Öltanklager, Hauswirtschaftsraum/ Hobbyraum, Doppelgarage, Nebenräume von Vorder- und Rückseite erreichbar.
Außen: Zufahrt/ Hof, Zugang zu den Nebenräumen und Doppelgarage, gepflegter Garten, Baugrundstück
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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