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Kleines Paradies: Attraktiver Bungalow mit Wintergarten!
Kaufpreis: € 138.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1205 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 138.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1205 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 202.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Träume vom Wohneigentum in barrierefreier und rollstuhlgerechter Umgebung? Bevor Sie Ihre Hoffnung vollständig aufgeben, besichtigen Sie dieses attraktive Anwesen inmitten eines wunderschönen Gartens!
Wir bieten Ihnen eine Doppelbungalowhälfte an, die Ihnen alle Vorteile des Wohnens auf einer Ebene schenkt. Ab sofort war Treppen steigen gestern - das ist nicht nur im Alter ein Entspannungsfaktor ...
Eine geräumige und bequeme Wohlfühlfläche auf nur einer Etage erhöht auch die Kommunikation innerhalb der Partnerschaft und Familie. Barrierefreie und rollstuhlgerechte Zugänge zu allen Räumlichkeiten (bis auf die zwei Stufen zum Wintergarten) machen das Wohnerlebnis zum Vergnügen.
Der sorgfältig und bis ins Detail geplante Grundriss und die gut durchdachte Ausstattung werden jeder Lebensphase gerecht. Lebensqualität bis ins hohe Alter ist hier garantiert.
Bei diesem Angebot stimmt einfach alles: Die ruhige Lage, die Bauqualität, die Grundrissplanung und der interessante Kaufpreis.
Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um Ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir "einziehen und loswohnen" nennen.
Ihre Belohnung für langes Suchen: Hier ist Ihr nicht alltägliches Traumhaus! Greifen Sie zu, bevor es ein anderer tut.
Auf was warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattungsbeschreibung
Kachel-/Schwedenofen
MIETEN SIE NOCH? DANN KAUFEN SIE DOCH!
Finanzieren Sie noch den Urlaub Ihres Vermieters? Er sei ihm gegönnt, aber vielleicht möchten Sie lieber in den Luxus Ihres eigenen Lebens investieren? Hier und jetzt haben Sie die Gelegenheit dazu! Fangen Sie noch heute an, sich an diesen Gedanken zu gewöhnen ...
Ihr Bungalow liegt in einer ruhigen Sackgasse am Rande des Ortes Hemmingstedt. Durchgangsverkehr gibt es hier nicht. Hier können Kinder noch unbesorgt auf der Straße spielen. Hier kennt man sich, gute Nachbarschaft wird gehegt und gepflegt.
Wir möchten Ihnen mit diesem Bungalow ein Zuhause vorstellen, das Familien willkommen heißt und das Paaren, die auch im zunehmenden Alter selbstbestimmt wohnen möchten, ein komfortables Leben verspricht.
Das Anwesen liegt in einem Garten, der ein kleines Paradies ist. Hier hat sich wirklich jemand Gedanken gemacht, was man aus so einem Stück Natur zaubern kann: Kunstvoll angelegte Beete mit bunten Blumen, blühenden Ziersträuchern und einem kleinen Steingarten mit Brunnen. Für passionierte Hobbygärtner genau das Richtige. Die Terrasse lädt Sie ein zum Sonnenbaden, zum Grillen mit Freunden oder den Sonnenuntergang bei einem Glas Rotwein zu genießen, verbunden mit einem entspannten Blick auf Wiesen und Felder. Im Gartenhaus lassen Sie einfach mal die Seele baumeln, gerne zu zweit ...
Auf Sie und Ihre Lieben warten vier gut geschnittene Zimmer plus Wintergarten, ein helles Duschbad und eine moderne Einbauküche.
Das sonnige Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Esstisch. Ihr Schwedenkamin schenkt Ihnen warme Stunden an kühlen Wintertagen und denkt dabei noch an Ihre Heizkosten! In der Küche lässt es sich gemütlich frühstücken, nachdem Sie eine Dusche sanft geweckt hat.
Elternschlafzimmer und Kinder- /Arbeits-/Gästezimmer gleich nebenan!
Im Wintergarten können Sie auch neblige Wintertage herrlich entspannt wie im Freien verbringen.
Jetzt fehlen nur noch Sie!
Lage
Hemmingstedt liegt auf einer Geestinsel im südlichen Norderdithmarschen zwischen Heide und Meldorf im Bundesland Schleswig-Holstein.
Die Gemeinde zählt rund 3000 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Hemmingstedt, Braaken, Dellweg, Hohenheide, Norderwurth und Volkerswurth.
In Hemmingstedt gibt es mehrere Handwerksbetriebe, Einzelhandelsgeschäfte, Außensportanlagen, eine Turnhalle mit Kegelbahnen, ein Jugendzentrum, ein beheiztes Freibad und eine Grundschule mit Betreuungsangebot. Kindergarten, Bäcker und Arzt sind schnell zu erreichen.
Zwischen Hemmingstedt und der nur 3 Kilometer entfernten Kreisstadt Heide befindet sich der Gewerbepark Westküste. Heide bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterbildende Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen, das Westküstenklinikum, sowie vielfältige Freizeit- und Kulturerlebnisse.
Dörflichen Charme erhält Hemmingstedt durch eine Feldsteinkirche aus dem 14.Jahrhundert und die 1858 gebaute Galerieholländermühle. Das gewaltige Dithmarscher Landesdenkmal, das um 1900 auf der Dusendüwelswarft aus Findlingen errichtet wurde, erinnert an die Schlacht bei Hemmingstedt am 17. Februar 1500, in der Dithmarscher Bauern sich erfolgreich gegen Truppen des dänischen Königreiches zur Wehr setzten und so vorerst ihre Unabhängigkeit bewahren konnten.
Hemmingstedt liegt sehr verkehrsgünstig im Zentrum Dithmarschens an der Bundesstraße 5, die am nördlichen Ortsrand eine Zufahrt zur A 23 besitzt. Von dort erreichen Sie Hamburg in nur knapp einer Autostunde.
Ein gut ausgebautes Busnetz vereinfacht, vor allem für Kinder und Jugendliche, das tägliche Leben.
Zur Nordsee Richtung Büsum fahren Sie etwa 15 Minuten, St.Peter-Ording ist nur eine halbe Stunde entfernt.
Am Bahnhof Heide kreuzen die Bahnlinien Hamburg-Heide-Westerland (Sylt) und Neumünster- Heide- Büsum.
Steigen Sie ein! Wir treffen uns in Hemmingstedt ...
Sonstige Angaben
- Barrierefrei und rollstuhlgerecht!
- Hocheffiziente Ölbrennwerttherme 2010, 6.000 Liter Erdtank, voll betankt!!
- Einblasdämmung!
- DSL-Leitung, WLAN, Sat-Schüssel
- Duschbad neuwertig, mit Waschmaschinenanschluss
- Küche mit absenkbaren Oberschränken, Kühlschrank und Geschirrspüler in Augenhöhe
- Hochwertiger Kaminofen (NP: 3.400,- EUR) von 2014
- Weiße, doppelisolierte Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
- Hobby- und Heizungskeller (absolut trocken) mit Duschbad, Waschmaschinenanschluss
- Zwei Kellerzugänge: Von der Küche und über die eigene Außentreppe
- Speicher als zusätzliche Abstell- oder Ausbaumöglichkeit
- Sackgassenlage, letztes Haus
- Neu gepflasterter Fußweg, rutschfest
- Für Tierfreunde: Stabiler Drahtzaun um das gesamte Grundstück!
- Gartenhaus 2015 neu mit stabilem Fundament, absolut trocken
- Schuppen zur Aufbewarung von Holz und Mülltonnen
- Bootshaus mit Gartengeräten inkl.: Motormäher, Vertikutierer, Häcksler etc.
- Garage direkt am Haus
- Unverbaubarer Weitblick
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen