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***Kleines Nostalgiehaus mit großem naturbelassenem Garten und eigenem Brunnen***
Kaufpreis: € 87.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 732 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 87.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 60 m²
Grundstück: ca. 732 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 115.33 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Idyllisch gelegenes kleines Wohnhaus mit großem naturbelassenem Gartengrundstück und eigenem Brunnen.
Dieses idyllisch gelegene Häuschen verfügt über einen großen Garten mit eigenem Brunnen, ideal für Selbstversorger.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich und Treppenhaus ein Wohnraum, die Küche und das WC mit Waschbecken (Messing HAHN).
Das geräumige Bad mit Eckbadewanne und einem weiteren Wohnraum findet man im Obergeschoss.
Über eine weitere Treppe erreicht man das Dachgeschoss, welches zuletzt als Schlafzimmer genutzt wurde.
Das Objekt ist voll unterkellert.
Die Fußböden bestehen teils aus Mosaik Fliesen teils aus Holz.
Heizung, Wasserleitungen und Wärmedämmung sind von 2002, die Heizungspumpe wurde 2016 erneuert.
Zum Haus gehören noch ein massiver Schuppen, ein nostalgischer Brunnen und 2 PKW-Stellplätze.
Das Grundstück (Garten) besteht teilweise aus Bauland und könnte noch bebaut werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Treppenhaus mit nostalgischem Mosaik Bodenbelag und massiver Holztreppe
- alte Massivholztüren und Sprossenfenster
- Flüssiggastank mit Wartungs- und Liefervertrag für Heizung
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Wasserleitungen und Heizung von 2002
- Außen- und Dachisolierung 2002
- Heizungspumpe 01/2016
- Holz- / Kohlefeuerung möglich
- großes Bad mit Eckbadewanne (Kupferkessel f. Warmwasser ist Dekoration)
- Terrasse Bankiraiholz
- Vollunterkellerung
- massiver Geräteschuppen
- großer naturbelassener Garten mit nostalgischem funktionsfähigen Brunnen
Lage
Das Haus befindet sich in landschaftlich wunderschöner Lage von Windeck und gehört zum Ortsteil Leuscheid.
In Leuscheid findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Kindergarten, Schule, Bank und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Weiterhin gibt es diverse Gastronomien, einen Fußballplatz und viele gut angelegte Wanderwege.
Leuscheid verfügt über verschiedene Busverbindungen. Der nächste S-Bahn Anschluss in Herchen ist nur ca. 3 km entfernt (Fahrzeit nach Köln 40 Minuten).
Das Straßennetz ist in alle Richtungen gut ausgebaut.
Die Entfernung zum Flughafen Köln/Bonn beträgt 32 km.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 115.33 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.
Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600
Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de
Makler mit Herz und Seele !
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen