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Kleines MFH mit Elbblick 1

Preis: 89.000,00
Region: Schönebeck, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 1 September, 0:54
Aufrufe: 2
ID: GyOgpwvy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 153 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 617 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 7.000,-- EUR fix incl. 19 % MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 153 m²

Grundstück: ca. 617 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1878

Renovierungsjahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 175.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Kleines, überschaubares MFH mit insgesamt 3 Wohnungen in Elbblicklage von Schönebeck. Aktuell ist nur eine Wohnung mit ca. 57 qm vermietet ( 1. OG. ). Die Dachgeschosswohnung wird gelegentlich vom Eigentümer bewohnt ( Zweitwohung ), wenn er vor Ort ist.

Die Erdgeschosswohnung ist weitestgehend modernisiert & saniert, jedoch sind noch einige Restarbeiten erforderlich. Diese Wohnungsebene würde sich z. B. ideal zur Vermietung an Radtouristen anbieten, da das Haus direkt am Elberadweg R2 liegt.

Das Haus ist so gut wie komplett saniert / modernisiert. Insgesamt haben die Eigentümer seit 1998 ca. 115.000,-- EUR in die Hand genommen. Altersbedingt steht nun doch ein Verkauf an.

Das Haus ist vollflächig unterkellert. Hier befinden sich die zur Zeit nicht genutzten Kellerräume. Die Zentralheizung und die Elektroinstallation ist in höheren Stockwerken untergebracht.

Bei dem letzten Hochwasser 2013 war das Haus - wie alle Häuser der Straße - betroffen. Aktuell baut die Stadt Schönebeck eine Hochwasserschutzwand, welche diesen Bereich vor Hochwasser wirksam schützen wird.

Zum Objekt gehört noch Nebengelass im Hof und ein langgestrecketer Hausgarten mit alten Obstbäumen ( siehe Fotos ). Eine Übernahme kann sofort erfolgen.

Ein Energiepass liegt vor. Verbrauchsausweis, Effizienzklasse F, 175 kWh/(qma), Bj. 1999, HM : Erdgas H

Lage

39218 Schönebeck / Elbe, Müllerstr. 6

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas, modernisiert, nur Nichtraucher

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