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Kleines MFH in Krostitz mit über 9% Rendite

Preis: 217.000,00
Region: Krostitz, Sachsen
Anzeige vom: 13 September, 9:27
Aufrufe: 2
ID: 549r2Ez6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 217.000,00

Wohnfläche: ca. 434.3 m²

Grundstück: ca. 1718 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 217.000,00

Käuferprovision: 12.911,50 inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 434.3 m²

Grundstück: ca. 1718 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1919

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 225.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1919 gebautes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Die Wohnungen haben 1x1, 1x4 und der Rest 3 Zimmer mit Flächen von 57 bis 82m². Die Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet und langfristig vermietet. Es gab lange keinen Mieterwechsel und auch keine Mietrückstände. Zum 1. Dezember vorigen Jahres wurden die Mieten erstmals angepasst.
Die vier Etagenwohnungen haben neben der Gas- auch noch eine Ofenheizung.
Viele Details wurden über die Jahre erneuert: Fenster komplett in 2000, ebenso die Wohnungseingangstüren und das Treppenhaus. Teilweise liegt Laminat in den Wohnungen, welches jeweils bei Leerstand verlegt wurde.
Auf den zwei Flurstücken mit insgesamt 1.718m² stehen neben dem Hauptgebäude noch ein ehemaliger Stall (110m²) und vier Garagen. Eine größere Gartenfläche wird von den Mietern bewirtschaftet.

Gleich hinter dem Grundstück befindet sich ein hübscher Ententeich.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:
-Gas-Etagenheizung
-Schallschutz-Isolierglas

Lage

Die Gemeinde Krostitz liegt in der Leipziger Tieflandsbucht etwa 15 Kilometer nordöstlich von Leipzig, zehn Kilometer südöstlich von Delitzsch und zehn Kilometer westlich von Eilenburg. Die B 2 führt durch die Ortsteile Krensitz und Krositz und die Bahnstrecke Halle (Saale)-Eilenburg durch den Ortsteil Krensitz. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Leipzig an der A14 - Leipzig Mitte. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Delitzsch, Eilenburg, Taucha, Rackwitz, in die weiteren Ortsteile, Bad Düben und nach Leipzig.
In Krostitz finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens: Arzt, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 225,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Etagenheizung
Baujahr: 1919

Stichworte:
Wohnfläche: 434,30 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, modernisiert: 1998

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