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Kleines Ladenlokal mit Schaufenster in Birgel als Büro, Agentur oder Verkausfläche nutzbar.

Preis: 390,00
Region: Düren, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 25 Juli, 0:25
Aufrufe: 4
ID: J6WPJ21e
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 390,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 390,00

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten, inkl. 19 % Mwst.

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,67

Nebenkosten: € 80,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 144.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 144.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Direkt im Zentrum von Birgel befindet sich diese kleine Gewerbefläche, die derzeit als Lebensmittelladen und Backwarenverkaufsstelle genutzt wird. Aufgrund der guten Sichtbarkeit, direkt an der Hauptverkehrsstraße, die durch Birgel führt und der Schaufensterfläche, eignet sich das Ladenlokal auch bestens als Agentur oder Büro. Eine Weiterführung als Lebensmittelanbieter, Kiosk oder Bäckerei ist natürlich auch möglich.

Ein kleines Lager sowie eine Toilette in den hinteren Räumen gehören zum Mietobjekt.

Beheizt wird die Fläche über eine Oelheizung deren Kosten pauschal mit € 100,-- p. Monat anngesetzt. Die Nebenkosten betragen 80,--€.
Das Objekt steht zum 01.01.2017, nach Absprache auch früher, zur Verfügung.
Nehmen Sie für weitere Infrmationen gerne Kontakt zu uns auf.
amarc21 Immobilien
0 24 21 - 95 21 450

Lage

Die Verkaufsfläche liegt als Eckfläche auf der Bachstraße, die die Hauptstraße durch Birgel bildet. Es gibt genügend Parkflächen vor dem Objekt. Birgel verfügt über eine gute Bewohnerstruktur und einer bekannten Grundschule.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 144.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.

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Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: [email protected]
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Stichworte:
Lagerfläche: 10,00 m², Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 45,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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