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Kleines Ladenlokal in gut gehendem Gewerbegebiet! 1
Kaltmiete: € 400,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 400,00
Mieterprovision: 3 NKM zuzügl MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Nebenkosten: € 75,00
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das kleine Ladenlokal ist frisch renoviert und hat eine Fläche von ca. 32 m². Es eignet sich als Frisiersalon, da ein schwenkbares Waschbecken schon vorhanden ist und ein zweites vorbereitet ist.
Es kann aber auch sehr gut als Bäckerei, Ladenlokal oder aber als Versicherungsbüro oder ähnliches genutzt werden.
Ein separates neues WC ist vorhanden.
Die Fußböden sind gefliest.
Ausstattungsbeschreibung
Fliesen
neues WC
z. Zt. vorbereitet für 2 schwenkbare Waschbecken für Friseurbetrieb
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in einem gut gehenden Gewerbegebiet in Wesseln. Dieses Gewerbegebiet hat aufgrund seiner Geschäftsvielfalt (u. a. Textilhandel, Holzhandel, Tankstelle, mehrere Discounter, Bürobedarfgroßhandel, Drogeriefachmarkt, Fachmarkt für Heimausstattung etc.) eine hohe Kundenfrequenz.
Das Ladenlokal ist von der Hauptstraße aus zu sehen. Bis zum Ortseingang Heide sind es ca. 200 m und bis zur Innenstadt ca. 2,5 km.
Heide bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Ärzteversorgung, auch bedingt durch das Westküstenklinikum, und alle schulischen Einrichtungen vom Kindergarten bis zur Hochschule.
Heide ist durch die A 23 Hamburg-Heide an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Es gibt die Anschlussstellen "Heide-Süd" an die B 5 Richtung Meldorf/Brunsbüttel und die Anschlussstelle "Heide-West" an die B 203 Richtung Büsum und B 5 Richtung Tönning/Husum.
Sonstige Angaben
Die Kosten für Wasser, Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
Wichtig: Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und nachgeliefert.
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de
Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 - 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Geschäftsbedingungen
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.) (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnitts-nettokaltmiete der Vertragslaufzeit) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Firma Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene
Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und uns, der Firma Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Provisionshinweis:
3 NKM zuzügl MwSt.
Bei der Anmietung des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Mieter für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer an Firma Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K. zu zahlen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 32,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 8, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Flughafen: 90