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Kleines Juwel in Düsseltal - 1ZKDB mit ruhigem Balkon - 100 zum Zoopark
Kaltmiete: € 325,00
Wohnfläche: ca. 31 m²
Zimmer: 1
bezugsfrei ab: sofort
Unmöbliert, Balkon
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 325,00Warmmiete: € 405,00
Nebenkosten: € 80,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 650,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 31 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 1
Etage: 3
Etagenzahl: 5
Besichtigung: Bitte schreiben Sie eine Email mit etwas Informationen über Sie. Wir melden uns.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
IHRE VORTEILE: RUHIGE LAGE - GROSSER BALKON HINTEN RAUS 2 MIN ZUR U-BAHN 2 MIN ZUM ZOOPARK 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad.Sie betreten die nach hinten raus gelegene Wohnung in eine Diele. Von dort erreichen Sie das Wohn-/Schlafzimmer mit dem großen Balkon. Dahinter liegt die Küche. Am anderen Ende des Flurs befindet sich das weiß geflieste Bad (mit Fenster und Platz für eine Waschmaschine). Die 2016 renovierte Wohnung ist mit modernem Boden im Eiche-Design ausgestattet. Alle Fenster isolierverglast. In den NK-Vorauszahlungen enthalten: Gaszentralheizung, Kabelanschluss, Wasser, usw. Die Diele bietet einen Einbauschrank zum Verstauen vieler Dinge. Der Balkon ist groß und ruhig. Als Fußbodenbelag ist pflegeleichtes Laminat verlegt.Digitales SAT-TV steht zur Verfügung. Im Hof können Sie Ihr Fahrrad abstellen.
Lage
Die Wohnung liegt in einer wenig befahrenen Einbahnstraße in einer 30er-Zone.
Sie wohnen hier fast direkt am Zoopark. Verkehrsanbindung und Infrastruktur: S-Bahnhof Düsseldorf-Zoo Der häufig verwendete Name Zooviertel geht auf den Zoologischen Garten zurück, der sich von 1876 bis 1943 hier befand. Die S-Bahnhöfe Düsseldorf Zoo (gelegen im Stadtteil Pempelfort) und Düsseldorf Derendorf (gelegen im Stadtteil Derendorf) liegen unmittelbar hinter der Stadtteilgrenze. Von dort besteht eine Anbindung an den regionalen Zugverkehr. Die Bahnlinien U71 (NEU, fährt schnell in die Stadt, 706 und 708 treffen sich am Brehmplatz. Die Rethelstraße ist eine beliebte Einkaufsstraße, die täglichen und mittleren Bedarf abdeckt. Düsseltal zählt zu den gehobenen Wohngegenden in Düsseldorf, besonders die Gegend um den Zoopark ist begehrt und entsprechend hochpreisig. In der Umgebung der Hans-Sachs-Straße gibt es viele villenartige Gebäude, die häufig Eigenheime sind. (Quelle: wikipedia.org) Sonstiges In der Nähe: A52 (4min.), Linien . S1, S6, S11, S21, Rewe (bis 24h geöffnet), Aldi, gute Gastronomie (Italiener, Grieche, Schumacher-Ausschank, Füchschen-Ausschank), Taxistand (160m), Zoopark (50m), Reinigung (40m), Apotheke, Bäckerei, Eiscafé u.v.m.
Sonstiges
Keine Hunde und Katzen im Haus. Einzugstermin flexibel.