Kleines idyllisches Einfamilienhaus...In ruhiger Ortsrandlage nahe Weimar...Zum Kleinen Preis!

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 40 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 625 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 40 m²

Grundstück: ca. 625 m²

Zimmer: 2

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Endenergiebedarf: 153.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das kleine Einfamilienhaus wurde 1960 in Ständerbauweise errichtet, ist teilweise unterkellert und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße von Hopfparten bei Weimar. In den Jahren von 1995 bis 2012 wurden laufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Auf Grund seiner überschaubaren Größe und seinem ca. 620 m² großen idyllisch gelegenem Grundstück mit Süd/West Ausrichtung ist es auch bestens als Ferienhaus geeignet. Des weiteren befinden sich auf dem Anwesen eine Garage, ein sanierungsbedürftiger Bungalow, sowie mehrere Nebengelasse. Vom Grundstück aus hat man einen herrlichen Blick in die Natur. Da diese Immobilie zum Grundstückpreis verkauft wird, ist für den zukünftigen Besitzer auch eine Neuerrichtung eines modernen Eigenheimes sicher überlegenswert. Einfamilienhäuser in traumhaft ruhiger Lage nahe Weimar werden nur sehr selten zu einem kleinen Preis angeboten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Raumaufteilung der Immobilie gestaltet sich wie folgt:
Keller:
Wirtschaftsraum, 2 Lagerräume
Erdgeschoss:
Vorhaus, Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC/Fenster

Geheizt wird zur Zeit sehr wartungsfrei mit Elektroheizkörpern, wobei auch der Einbau einer modernen Zentralheizung ohne Probleme möglich ist. Diese Immobilie ist an den öffentlichen Abwasserkanal angeschlossen und alle Gebühren sind bezahlt.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden bis 2012 durchgeführt:
- Dachneueindeckung
- Einbau neuer Wärmeschutzfenster mit Rollläden
- Neuinstallation derElektrik
- Erneuerung der Fußböden
- Einbau eines modernen Bades
- malermäßige Instandsetzung der Wohnräume
- Kanalanschluss mit neuem Hausanschluss für Wasser und Strom

Lage

Hopfgarten ist eine kleine Gemeinde des Landkreises Weimarer Land mit ca. 800 Einwohnern und zeichnet sich besonders durch seine gute Verkehrsanbindung zur A4 und seiner unmittelbaren Nähe zu Weimar und Erfurt aus. Im Ort gibt es einen Kindergarten, einen Bäcker, sowie einen Bahnhof. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermärkte, Restaurants, Kino, Tankstellen usw. befinden sich in der nahe gelegenen Kulturstadt Weimar . Über die A4 und die B7 gelangt man sehr schnell die Städte Erfurt, Gotha, Eisenach, sowie Weimar, Jena und Gera.

Sonstige Angaben

Alle Informationen und Daten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Der Makler übernimmt keine Haftung für die im Expose`enthaltenen Angaben.
Das Angebot ist frei bleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten.
Wir bieten Ihnen auch den Service unseres Finanzierungspartners an, dieser ist unverbindlich und kostenlos. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit bei Fragen zum angebotenen Objekt auch telefonisch zur Verfügung. Die Maklerprovision inklusive Mehrwertsteuer, wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, welcher als Rechtsgrundlage dient, fällig.