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Kleines Häuschen sucht Handwerker! 2
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 120 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 82 m²
Grundstück: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1901
Renovierungsjahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 60.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das 1901 erbaute Haus mit einer Wohnfläche von ca 82 m² und einer Grundstücksfläche von ca 120m² ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche
Obergeschoss:
Badezimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer
Dachgeschoss:
Ausbaubar
Das Haus verfügt über einen kleinen Keller dieser ist über den Flur zu erreichen. Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2 m. In den letzten Jahren wurden größtenteils Fenster und Rollläden ausgetauscht, sowie eine neue Treppe zum OG eingebaut. Der Boden im Flurbereich wurde im EG und OG erneuert. Auf dem Dach des Hauses befindet siche eine Photovoltaik Anlage (2015 installiert) mit insgesamt 14 Modulen, diese liefert den benötigten Strombedarf für Ihr neues zu Hause. Einen neuen Anstrich bekam die komplette Außenfassade im Jahr 2014. Das Dachgeschoss bietet nach einem Ausbau zusätzliche Wohnfläche bzw. ein weiteres großzügiges Zimmer. Neben einem Außenstellplatz gehört ein kleines Grundstück dazu, dies wird aktuell als Terrasse genutzt.
Ausstattungsbeschreibung
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Fenster: Kunststoff
Rollladen: Kunststoff
Lage
Die Gemeinde Dettenheim besteht aus den beiden Ortsteilen Liedolsheim und Rußheim. Die Verbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Regelmäßiger Busverkehr nach Hochstetten gewährleistet den Anschluss an die Hardtbahn nach Karlsruhe oder an den Bus nach Graben-Neudorf mit Anschluss nach Mannheim und Bruchsal. Im Ortsteil Rußheim gibt es eine Grundschule und im Ortsteil Liedolsheim Haupt und Werkschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Für die Früherziehung stehen in der Gemeinde insgesamt 5 Kindergärten zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 60.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Die Käuferprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten und weiterführende Informationen, sowie Unterlagen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen können. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
FÜR SIE ALS VERKÄUFER:
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Wir sind tätig in Baden-Württemberg, Rheinlandpfalz, Hessen und Bayern.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen